私募房地產(chǎn)基金在我國經(jīng)過近十年的發(fā)展已經(jīng)初具規(guī)模。清科研究中心最新公布的數(shù)據(jù)顯示,中國已投資或擬投資房地產(chǎn)行業(yè)的機構(gòu)數(shù)已有421家,私募房地產(chǎn)基金為545只。其中以開發(fā)商為背景、以PE機構(gòu)進入房地產(chǎn)投資領(lǐng)域、以基金產(chǎn)業(yè)為背景的這三類機構(gòu)成為私募房地產(chǎn)基金的中堅力量。

　　 市場人士表示,隨著中國金融政策的不斷完善,私募房地產(chǎn)基金作為一種房地產(chǎn)金融創(chuàng)新產(chǎn)品,將為中國的房地產(chǎn)市場注入新的活力,并促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。隨著2010年一系列房地產(chǎn)調(diào)控的政策出臺,以及地產(chǎn)信貸日益受到嚴格控制,房地產(chǎn)融資渠道急劇收緊,因此,多樣化融資成為房地產(chǎn)企業(yè)最為迫切的需求之一。

　　 “在此背景下,私募房地產(chǎn)基金已成為房地產(chǎn)企業(yè)重要融資渠道�！鼻蹇蒲芯恐行姆康禺a(chǎn)基金研究室相關(guān)負責人士稱,私募房地產(chǎn)基金有望迎來又一個高速發(fā)展期,而現(xiàn)階段是我國私募房地產(chǎn)基金發(fā)展的良好時機。

　　 他同時稱,私募房地產(chǎn)基金的崛起影響了行業(yè)的資金來源結(jié)構(gòu),以及房地產(chǎn)的開發(fā)結(jié)構(gòu)和模式,預(yù)計未來幾年私募房地產(chǎn)基金仍將處于高速發(fā)展期,各種不同結(jié)構(gòu)、不同策略、不同主體的基金都將涌現(xiàn),這將令私募房地產(chǎn)基金在地產(chǎn)業(yè)中擁有更強的影響力,并提高業(yè)內(nèi)的資源配置效率,促進行業(yè)的健康成長。

　　 （證券日報 朱寶�。�

(來源:中國經(jīng)濟網(wǎng))