70大中城市新建商品住宅平均環(huán)比指數(shù)為100.34，上升0.08個(gè)百分點(diǎn)

　　■本報(bào)北京訊 記者李木子報(bào)道

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，12月份房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大。僅有8個(gè)城市保持了新建商品住宅價(jià)格的環(huán)比下降，54個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比走高，比上月增加1個(gè)城市，而二手住宅方面，則有46個(gè)城市售價(jià)環(huán)比走高，比11月擴(kuò)容11個(gè)城市。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，2012年12月70大中城市新建商品住宅平均環(huán)比指數(shù)為100.34，上升0.08個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅環(huán)比指數(shù)為100.16，漲幅較上月增加0.13。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部根據(jù)統(tǒng)計(jì)局70大中城市新房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)，2012年年內(nèi)一線城市房?jī)r(jià)平均累計(jì)漲幅1.275%，二線城市為-0.38%，三線城市為0.014%，四線城市為0.68%。而從各級(jí)城市漲跌數(shù)量上看，一線城市全面上漲，二線城市上漲的有22個(gè)，占比達(dá)到67%，三線城市上漲的有12個(gè)，占比達(dá)到43%。四線城市上漲的有3個(gè)，占比達(dá)到60%。總的來(lái)看，一線城市房?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，二三線部分城市分化明顯。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭表示，2012年全國(guó)樓市普遍回暖，自住性需求仍然集中，需求合理回歸。但價(jià)格持續(xù)走高，部分重點(diǎn)城市價(jià)格逐漸接近調(diào)控前。一方面，限購(gòu)政策的實(shí)施階段性抑制需求入市，影響購(gòu)房意愿，但購(gòu)房需求仍然較大，容易引起需求的集中釋放。另一方面，市場(chǎng)供應(yīng)并未跟隨需求同步釋放。調(diào)控不僅影響到土地市場(chǎng)和房企推盤意愿，也造成二手房業(yè)主惜售，房源緊缺。尤其在北京等一線城市表現(xiàn)明顯。因此2013年房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大�！澳壳皝�(lái)看，節(jié)前的二手房仍保持較高熱度，但新房市場(chǎng)受供應(yīng)淡季影響成交相對(duì)平淡。預(yù)計(jì)節(jié)后市場(chǎng)將出現(xiàn)新的局面。供應(yīng)量有所增加�！睆埿癖硎�。