人民網(wǎng)北京5月15日電 （記者許維娜）5月15日，《2023年居住消費(fèi)趨勢(shì)觀察報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）正式發(fā)布。報(bào)告由人民網(wǎng)財(cái)經(jīng)研究院、我愛我家共同編制，從行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、居住消費(fèi)市場(chǎng)新趨勢(shì)、居住消費(fèi)市場(chǎng)服務(wù)供給展望等多視角對(duì)未來住房消費(fèi)趨勢(shì)特征進(jìn)行了分析和研判。

報(bào)告表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng)、潛力大、活力足，長(zhǎng)期向好的基本面依然不變。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的宏觀視角下，2023年我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有望總體回升，同時(shí)戰(zhàn)略機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)并存，堅(jiān)持“穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)”至關(guān)重要。

促進(jìn)居住消費(fèi)的健康發(fā)展，是滿足居民合理自住需求、擴(kuò)大內(nèi)需的重要內(nèi)容。報(bào)告梳理發(fā)現(xiàn)，從社會(huì)反響看，“穩(wěn)定”“有力”“信心”是各界討論 2023年宏觀經(jīng)濟(jì)政策的關(guān)鍵詞。主流輿論對(duì)當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)政策表示支持與認(rèn)可，并期待以更有力的舉措擴(kuò)大內(nèi)需。

房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其鏈條長(zhǎng)、涉及面廣，在穩(wěn)增長(zhǎng)中具有重要作用。報(bào)告認(rèn)為，從地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀看，將呈現(xiàn)三大特點(diǎn)：一是宏觀經(jīng)濟(jì)與消費(fèi)市場(chǎng)回暖，地產(chǎn)行業(yè)筑底趨穩(wěn)；二是購(gòu)房方面剛性和改善性住房需求居多，租房方面“中等戶型”需求上升，客群仍以青年為主；三是保障性租賃住房日漸增多，“租購(gòu)并舉”有助滿足群眾需求。

新時(shí)代人們對(duì)于居住需求的內(nèi)涵和邊界正在發(fā)生深刻變化，不只是要解決住的問題，還在如何提升生活品質(zhì)上不斷探索。報(bào)告認(rèn)為，目前居住消費(fèi)市場(chǎng)質(zhì)量不僅取決于房子本身，也取決于配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、鄰里關(guān)系。

展望未來，報(bào)告認(rèn)為，居住消費(fèi)市場(chǎng)將呈現(xiàn)以下三大新趨勢(shì)：一是居住需求多樣化、個(gè)性化，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展階段、城鎮(zhèn)化水平與人口結(jié)構(gòu)變化等因素，影響住房需求與居住消費(fèi)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)；二是消費(fèi)體驗(yàn)數(shù)字化、智能化，一方面看房、買賣等流程線上化，另一方面智能家居帶來個(gè)性化住宅場(chǎng)景；三是社區(qū)功能舒適化、便利化，消費(fèi)者越來越關(guān)注居住“質(zhì)感”，“全齡友好”漸成共識(shí)。

促進(jìn)居住消費(fèi)健康發(fā)展，重點(diǎn)在于“健康發(fā)展”。展望居住消費(fèi)市場(chǎng)服務(wù)供給前景，“高品質(zhì)”將成為供給端優(yōu)化提升的主要方向，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)亦將在此推動(dòng)下更加完善；圍繞消費(fèi)者更加期待宜居的需求，地產(chǎn)企業(yè)也將進(jìn)一步把握客群心理，推動(dòng)服務(wù)提質(zhì)升級(jí)提質(zhì)增效，持續(xù)提升人們的居住消費(fèi)體驗(yàn)。

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