今年以來(lái)，一二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆，地王頻現(xiàn)，但從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的前8個(gè)月房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)投資增幅呈現(xiàn)回落趨勢(shì)，房?jī)r(jià)漲幅也在放緩。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52120億元，同比名義增長(zhǎng)19.3%，增速比1-7月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)23.4%至70842萬(wàn)平方米，增速比1-7月份回落2.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)34.4%至45724億元，增速比1-7月份回落3.4個(gè)百分點(diǎn)。8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為97.29，比上月回落0.1點(diǎn)。

　　對(duì)于即將到來(lái)的“金九銀十”銷(xiāo)售旺季以及四季度房地產(chǎn)形勢(shì)，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)認(rèn)為，從目前的情況來(lái)看，四季度房地產(chǎn)投資增幅可能仍然會(huì)繼續(xù)回落，房地產(chǎn)景氣指數(shù)也可能繼續(xù)回落。

　　任志強(qiáng)還從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，7、8月份以后，一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)增幅放緩和銷(xiāo)售面積下降幅度超過(guò)了全國(guó)平均值。

　　需要注意的是，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)銷(xiāo)售增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于新開(kāi)工面積增幅�！伴_(kāi)工增長(zhǎng)4%，但是銷(xiāo)售增長(zhǎng)20%以上，這之間差距如果不調(diào)整，還會(huì)出現(xiàn)供需不平衡的狀態(tài)�！比沃緩�(qiáng)說(shuō)。

(來(lái)源:中國(guó)證券報(bào))