本報(bào)北京11月27日電  （記者王明浩、余榮華）近段時(shí)間以來(lái)，關(guān)于北京樓市所謂的“搶購(gòu)、漲價(jià)、恐慌”等情況被個(gè)別人炒作，在一定范圍內(nèi)引發(fā)了誤判，對(duì)市場(chǎng)和社會(huì)造成不良影響。就此，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京商品住房市場(chǎng)供需關(guān)系一直趨于穩(wěn)定，北京市也將堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策“長(zhǎng)期不動(dòng)搖”，提醒廣大居民要根據(jù)實(shí)際需求合理安排購(gòu)房，盲目非理性的購(gòu)房行為存在較大風(fēng)險(xiǎn)。

　　北京市住建委提供的數(shù)據(jù)顯示，9月份開(kāi)發(fā)企業(yè)新建商品住房上市15800套，10月份回落至5200套左右，11月份截至27日已上市5300多套，預(yù)計(jì)至月底將回升至近7000套，與今年前10個(gè)月月均上市規(guī)�；�本持平。

　　據(jù)介紹，目前北京還有9000余套商品住房正在預(yù)售審批之中，有望年底前形成實(shí)際供應(yīng)。此外，全市開(kāi)工未預(yù)售商品住房項(xiàng)目1200萬(wàn)平方米，其中很多項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年上半年可以形成實(shí)際供應(yīng)。加上在售商品住房庫(kù)存還有5.4萬(wàn)多套，全市存量住房市場(chǎng)供應(yīng)潛力也是巨大的，可以有效滿足需求。

　　而且，國(guó)土部門(mén)也在加大普通商品住房供地力度，可以預(yù)見(jiàn)，明年北京住房供應(yīng)仍將繼續(xù)保持穩(wěn)定。

　　這位負(fù)責(zé)人指出，當(dāng)前北京樓市不存在“恐慌性”購(gòu)房情況，市場(chǎng)基本處于動(dòng)態(tài)平衡之中。11月份至今，全市已成交7100套，日均成交270套，低于3到10月份日均約290套的水平，也是在今年8月份日均簽約達(dá)349套以來(lái)連續(xù)3個(gè)月下滑。居民首次購(gòu)房比例穩(wěn)定在90%左右，投機(jī)投資性需求持續(xù)得到有效遏制。