9月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布8月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，樓市“高燒”持續(xù)。

　　從新建商品房來(lái)看，與上月相比，70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降、持平的城市分別為兩個(gè)，而上漲城市達(dá)到66個(gè)。具體70個(gè)大中城市的情況，廣州和上海房?jī)r(jià)的環(huán)比漲幅均為1.7%，居全國(guó)之首。深圳和北京的房?jī)r(jià)也分別上漲了1.4%和1.1%。同比價(jià)格持平的城市是�？诤唾F陽(yáng)，下降的城市是包頭和溫州，分別下降了0.1%。

　　二手房的情況跟新房類似，二手房與上月相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的有5個(gè)，持平的7個(gè)，上漲達(dá)58個(gè)。北上廣深全面上漲，北京環(huán)比上漲了1.2個(gè)百分點(diǎn)，上海環(huán)比上漲了0.8個(gè)百分點(diǎn)，廣州環(huán)比上漲了一個(gè)百分點(diǎn)，深圳環(huán)比上漲了1.6個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，除了1月份53個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲外，2013年2月份到8月份，中國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量始終維持在62個(gè)以上。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀時(shí)表示，雖然房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但環(huán)比漲幅略有收窄�！氨M管今年8月份全國(guó)城市之中環(huán)比大部分都在上漲，但是今年3月份以后70個(gè)大中城市中，大部分城市環(huán)比漲幅其實(shí)逐月有所下降，初步測(cè)算，全國(guó)的70個(gè)大城市中新建商品房的漲幅從3月份的1.7%，到8月份已經(jīng)回落到了0.8%。”

　　此外，劉建偉表示，之所以同比漲幅較高，與去年同月基數(shù)相對(duì)較低有關(guān)。去年8月全國(guó)城市中大部分城市的新建商品房的同比是下降的，這樣就導(dǎo)致今年8月同比指數(shù)的對(duì)比基數(shù)相對(duì)較低。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員鄭紅玉則告訴記者，房?jī)r(jià)逆轉(zhuǎn)走勢(shì)將增大調(diào)控壓力。后續(xù)如果房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄或趨平穩(wěn)，則年內(nèi)不會(huì)再出現(xiàn)國(guó)家層面的調(diào)控升級(jí)。如果9-12月環(huán)比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，則國(guó)家層面還要有可能下發(fā)文件，強(qiáng)調(diào)各項(xiàng)調(diào)控措施，甚至增加新的調(diào)控內(nèi)容。

　　“要關(guān)注九十月的住宅成交量，如果量反彈的力度大，則房?jī)r(jià)上沖動(dòng)能會(huì)有所增強(qiáng)。但也有可能在接下去幾個(gè)月，房?jī)r(jià)環(huán)比增幅保持震蕩狀態(tài)，具有不確定性�！� 鄭紅玉預(yù)計(jì)，明年將繼續(xù)收窄。

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　　“三進(jìn)秘院”刷新別墅市場(chǎng)

　　對(duì)于上海房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，金地一直都是走在時(shí)代前列的“改革派”，以“平墅”為代表的創(chuàng)新性豪宅產(chǎn)品已成為專屬名片。日前，金地·天境舉辦項(xiàng)目專利說(shuō)明會(huì)，發(fā)布其原創(chuàng)產(chǎn)品——三進(jìn)秘院獲得國(guó)家專利認(rèn)證的消息。不少業(yè)內(nèi)專家表示，金地產(chǎn)品每次都是“不鳴則已，一鳴驚人”，這次推出的三進(jìn)秘院別墅再次刷新了市場(chǎng)對(duì)于別墅產(chǎn)品的全新認(rèn)知，調(diào)控下的豪宅別墅市場(chǎng)亟需注入這種創(chuàng)新精神。不同于傳統(tǒng)的別墅產(chǎn)品，金地此次推出的三進(jìn)秘院是以新東方住宅為范本，意欲打造屬于更具人性化的居住空間。天境別墅在產(chǎn)品打造上可謂做足功夫，在庭院上大做文章，擁有兩個(gè)朝南向的庭院，形成了首屈一指的新東方式“三進(jìn)院落”。

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