人民網(wǎng)北京9月28日電 （記者杜燕飛）“增強信貸總量增長的穩(wěn)定性”“堅持把服務(wù)實體經(jīng)濟放到更加突出的位置”“維護住房消費者合法權(quán)益”“加強與財政、產(chǎn)業(yè)、監(jiān)管政策之間的協(xié)調(diào)”……中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第三季度（總第94次）例會日前在京召開。

會議指出，穩(wěn)健的貨幣政策要靈活精準(zhǔn)、合理適度，保持流動性合理充裕，增強信貸總量增長的穩(wěn)定性，保持貨幣供應(yīng)量和社會融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟增速基本匹配，保持宏觀杠桿率基本穩(wěn)定。堅持把服務(wù)實體經(jīng)濟放到更加突出的位置，維護經(jīng)濟大局總體平穩(wěn)，增強經(jīng)濟發(fā)展韌性。

“與之前貨幣政策例會內(nèi)容相比，本次例會新增‘增強信貸增長穩(wěn)定性’表述，意味著第4季度貨幣政策將向穩(wěn)增長方向適度發(fā)力，當(dāng)前信貸、社融增速基本觸底，四季度會有小幅回升，邊際寬信用過程即將展開，這是穩(wěn)定今年底明年初經(jīng)濟運行的基礎(chǔ)�！睎|方金誠首席宏觀分析師王青在接受人民網(wǎng)記者采訪時表示，預(yù)計第4季度央行除了會推出綠色再貸款等結(jié)構(gòu)性政策工具外，有可能再實施一次全面降準(zhǔn)，進一步提振實體經(jīng)濟貸款需求，降低企業(yè)融資成本。

在助力實體經(jīng)濟方面，會議表示，用好新增3000億元支小再貸款額度，支持增加小微企業(yè)和個體工商戶貸款，落實好普惠小微企業(yè)貸款延期還本付息政策和信用貸款支持計劃延期工作，綜合施策支持區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。構(gòu)建金融有效支持實體經(jīng)濟的體制機制，完善金融支持創(chuàng)新體系，引導(dǎo)金融機構(gòu)增加制造業(yè)中長期貸款，努力做到金融對民營企業(yè)的支持與民營企業(yè)對經(jīng)濟社會發(fā)展的貢獻(xiàn)相適應(yīng)，有序推動碳減排支持工具落地生效，以促進實現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和為目標(biāo)完善綠色金融體系。

會議特別強調(diào)，在靈活精準(zhǔn)實施貨幣政策的基礎(chǔ)上，要加強與財政、產(chǎn)業(yè)、監(jiān)管政策之間的協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌金融支持實體經(jīng)濟與防風(fēng)險。

“今年以來，財政政策偏緊，逆周期穩(wěn)增長的著力點重點可能在于寬財政�！敝薪鸸�司研究報告認(rèn)為，原材料價格的快速上漲，房地產(chǎn)市場的下行，教培等行業(yè)嚴(yán)監(jiān)管帶來的就業(yè)壓力，也需要不同政策之間協(xié)調(diào)。

值得注意的是，本次會議指出，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權(quán)益。

此前，人民銀行、銀保監(jiān)會相關(guān)部門負(fù)責(zé)人約談恒大集團高管時指出，恒大集團作為房地產(chǎn)行業(yè)的頭部企業(yè)，必須認(rèn)真落實中央關(guān)于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的戰(zhàn)略部署，努力保持經(jīng)營穩(wěn)定，積極化解債務(wù)風(fēng)險，維護房地產(chǎn)市場和金融穩(wěn)定；依法依規(guī)做好重大事項真實信息披露，不傳播并及時澄清不實信息。

“這表明監(jiān)管層正在密切關(guān)注恒大風(fēng)險化演，以及當(dāng)前樓市較快冷卻態(tài)勢，未來相關(guān)政策可能靈活調(diào)整應(yīng)對�！蓖跚啾硎尽�

中金公司認(rèn)為，會議提出的“維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權(quán)益”，并不意味者房地產(chǎn)信貸的大幅寬松。下一步重點或?qū)⒎旁诒O(jiān)管、整治封閉資金管理被挪用等亂象，同時對限制較嚴(yán)地區(qū)的按揭發(fā)放依法依規(guī)進行適度調(diào)整。

為促進房地產(chǎn)金融市場的健康發(fā)展，去年8月，人民銀行、住建部會同相關(guān)部門形成重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則，被稱為“三線四檔”規(guī)則。

“該項規(guī)則實施一年來，試點企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率、現(xiàn)金短債比三項核心經(jīng)營財務(wù)指標(biāo)明顯改善，負(fù)債規(guī)模穩(wěn)步下降，經(jīng)營融資行為更加審慎自律。”人民銀行金融市場司負(fù)責(zé)人介紹。

招聯(lián)金融首席研究員董希淼告訴人民網(wǎng)記者，要推動金融、房地產(chǎn)同實體經(jīng)濟均衡發(fā)展。一方面，金融機構(gòu)要嚴(yán)把風(fēng)險關(guān)口，全面落實房地產(chǎn)融資政策，審查貸款資金流向，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。另一方面，金融機構(gòu)要加大對住房租賃市場的支持和服務(wù)力度，促進住房租賃金融朝著規(guī)�；�、專業(yè)化方向發(fā)展，促進房地產(chǎn)市場長效機制加快形成。

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