人民網(wǎng)北京9月30日電 （記者杜燕飛）人民銀行、銀保監(jiān)會29日發(fā)布《關于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知》（以下簡稱《通知》），決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知》。來源：央行官網(wǎng)

人民銀行、銀保監(jiān)會表示，這一政策措施的出臺，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在當?shù)卣�策范圍�?nèi)，銀行和客戶可協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平，有利于減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。

記者梳理，今年以來央行等監(jiān)管部門已多次調(diào)整住房貸款利率。今年5月，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，但二套住房貸款利率下限不變。

本次《通知》明確，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。同時，按照“因城施策”原則，符合上述條件的城市政府可根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化及調(diào)控要求，自主決定階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限，人民銀行、銀保監(jiān)會派出機構(gòu)指導省級市場利率定價自律機制配合實施。

值得注意的是，9月23日召開的央行貨幣政策委員會2022年第三季度例會也指出，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，推動“保交樓”專項借款加快落地使用并視需要適當加大力度，引導商業(yè)銀行提供配套融資支持，維護住房消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士認為，此次政策出臺符合預期，符合近期國務院常務會議提出的“一城一策運用好信貸等政策工具”。政策主要放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，針對房地產(chǎn)市場疲軟的城市，屬于階段性調(diào)整政策，各地可根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化及調(diào)控要求，自主決定階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限。

“該政策措施屬于特殊時期階段性政策措施。房地產(chǎn)連接消費和投資，特殊時期通過階段性、差異化穩(wěn)樓市政策，加快促進房地產(chǎn)恢復，有助于促進內(nèi)需�！鄙鲜鋈耸勘硎�，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產(chǎn)長效機制，因城施策用足用好政策工具箱，更好支持剛性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

關注公眾號：人民網(wǎng)財經(jīng)

分享讓更多人看到