人民網北京11月13日電 （記者王仁宏）今日，多部門正式公布了多項促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關稅收政策。

11月13日，國家稅務總局發(fā)布公告，將土地增值稅預征率下限降低0.5個百分點。調整后，除保障性住房外，東部地區(qū)省份預征率下限為1.5%，中部和東北地區(qū)省份預征率下限為1%，西部地區(qū)省份預征率下限為0.5%。

同日，財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布公告。從調整內容看，無論首套還是二套，1%低契稅稅率優(yōu)惠面積標準已由90平方米提高至140平方米。

具體來看，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

對于有關城市取消普通住宅和非普通住宅標準后的相關土地增值稅、增值稅政策，公告表示，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅。

此前，為進一步降低住房交易成本，北京、上海、深圳等地曾先后表示將適時取消普通住宅和非普通住宅標準。在政策銜接上，公告明確，凡取消普通住宅和非普通住宅標準的，取消普通住宅和非普通住宅標準后，與全國其他地區(qū)適用統(tǒng)一的個人銷售住房增值稅政策，對該城市個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

11月8日，財政部部長藍佛安在十四屆全國人大常委會第十二次會議新聞發(fā)布會上表示，正在積極謀劃下一步的財政政策，加大逆周期調節(jié)力度。其中，支持房地產市場健康發(fā)展的相關稅收政策，已按程序報批，近期即將推出。

加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，降低土地增值稅預征率下限，明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策……僅隔數日，住房交易稅收新政便“靴子落地”。

專家表示，無論是降低契稅、土征稅預征率，還是城市取消普宅標準后購房滿2年再銷售免征增值稅等，都是旨在降低交易環(huán)節(jié)稅負，促進住房交易良性循環(huán)。隨著住房市場從增量轉向存量時代，住房政策將從過去抑制過快流轉、房價過快上漲轉向促進交易循環(huán)、提升公共服務維護等方面，在促進房地產市場健康發(fā)展的同時，更好保障居民生活環(huán)境和居住體驗。

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