人民網(wǎng)北京10月30日電（楊曦）近日，房地產(chǎn)上市公司四巨頭萬科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)公布了2013年度三季報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，四家公司第三季度業(yè)績均不理想，凈利潤增速都有放緩的趨勢(shì)，目前四家公司股價(jià)已再度逼近今年六月份的最低點(diǎn)。不難發(fā)現(xiàn)，房企四巨頭業(yè)績與股價(jià)的弱勢(shì)表現(xiàn)與下半年樓市的火爆形成了鮮明反差。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局10月22日公布9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，除溫州外，其他69個(gè)城市房價(jià)漲勢(shì)依舊，四個(gè)一線城市同比漲幅均超過了20%。其中，北京以20.6%的同比漲幅領(lǐng)漲全國，上海則是20.4%，廣州和深圳分別為20.2%和20.1%。同比漲幅超過10%的城市達(dá)到了15個(gè)城市。

令人費(fèi)解的是，在營業(yè)額成績均表現(xiàn)不俗的情況下，四家公司中成績最佳的萬科地產(chǎn)凈利潤增速也僅不到營業(yè)額增速一半，招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)、保利地產(chǎn)凈利潤增速則是悉數(shù)下滑。

三季報(bào)顯示，萬科地產(chǎn)三季度凈利同比增長18.39%，不足營業(yè)收入同比增長42.97%的一半；招商地產(chǎn)三季度凈利同比降11.98%，營業(yè)額同比增長20.98%；保利地產(chǎn)三季度凈利同比降8.02%，營業(yè)額同比微降1.22%；金地集團(tuán)三季度凈利同比降1.44%，營業(yè)額同比增長42.8%。

今年六月份，上市房企股價(jià)在A股總體下滑的趨勢(shì)下跌至年度最低點(diǎn)。但隨著大盤指數(shù)的整體回升，上市房企股價(jià)股價(jià)卻仍一直在低位徘徊，目前四家公司股價(jià)再度逼近年終最低點(diǎn)。

為何今年樓市的火爆并沒有促進(jìn)地產(chǎn)商業(yè)績的大漲，為何房價(jià)向上而地產(chǎn)股股價(jià)向下，人民網(wǎng)股票頻道將帶來獨(dú)家分析解讀。