年底，中資銀行“緊巴日子”又到來了，市民在辦理個人房貸業(yè)務(wù)時可能會感覺困難些。而由于外資銀行執(zhí)行的是年度整體調(diào)控政策，年底并未受到影響，首套房貸利率可達(dá)到基準(zhǔn)利率的8.5折。然而，記者發(fā)現(xiàn)外資銀行優(yōu)惠高門檻也不低，對于貸款者的職業(yè) 、收入水平、穩(wěn)定性都有不小的要求。

　　年底各銀行都開始收緊貸款，此時辦理房貸業(yè)務(wù)，找外資銀行或許要比中資銀行輕松很多。近日家住嶗山的邱先生在一家中資銀行申請房貸等待一個月，在朋友的建議下，他把材料拿到了外資銀行，沒想到的一個星期貸的80萬元就下來了。

　　記者了解，目前島城已有13家外資銀行，其中東亞銀行及匯豐銀行兩家已經(jīng)開展了個人房貸業(yè)務(wù)。記者發(fā)現(xiàn)，相對于中資銀行，動輒9折，甚至只能執(zhí)行基準(zhǔn)利率的房貸行情，外資銀行則要“大方”得多。外資銀行的額度都是整年平均分布，不會受到年底額度吃緊的影響。所以趁此機(jī)會，外資銀行也敞開大門爭取一些優(yōu)質(zhì)客戶，擴(kuò)大房貸業(yè)務(wù)。1月28日，記者以購房貸款為名咨詢了兩家有房貸業(yè)務(wù)的外資銀行，東亞銀行青島分行的工作人員表示，一般來說，購買首套房，客戶最低都可以享受在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打9折的優(yōu)惠，而8.5折的優(yōu)惠幅度，需要東亞銀行的高端客戶才可享受。

　　而匯豐銀行對于首套房貸的優(yōu)惠力度則更強(qiáng)勁，工作人員告訴記者，“首套房貸款首付要3成，利率可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打8.5折，但二手房的房齡不能超過10年�！�

　　“與中資銀行相比，我們現(xiàn)在房貸利率優(yōu)惠還是比較大的，所提供的材料沒有問題，我們會在5個工作日之內(nèi)放款，相對較快，但是相對來說我們對客戶的要求也比較嚴(yán)格�！眳R豐銀行工作人員說道。

　　的確，記者了解到，中外資銀行在辦理房貸的流程上及所需材料上大致相同，但外資銀行相對來說門檻較高，對于材料的真實性要求比較嚴(yán)格，初審時工作人員都會對貸款人提供的資料進(jìn)行多次調(diào)查。據(jù)了解，公務(wù)員、世界500強(qiáng)公司、上市公司的員工是他們辦理個人房貸的主要客戶。