房產(chǎn)評估費應由房貸銀行出

　　武漢等17城市消協(xié)呼吁

　　昨天，武漢及京、津、渝等17個城市消協(xié)聯(lián)合呼吁：貸款買房時的房產(chǎn)評估費，不應由買房者出，而應由貸款銀行出。

　　根據(jù)我國《銀行法》規(guī)定：銀行應當對抵押物的可行性進行嚴格審查。也就是說，評估抵押物是銀行的義務。

　　建設部和中國人民銀行早在2006年，也發(fā)布了《關于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務相關的房地產(chǎn)抵押估價管理有關問題的通知》，規(guī)定“房地產(chǎn)抵押估價，原則上由銀行委托；但銀行與貸款申請人另有約定的，從其約定。”

　　現(xiàn)實中，銀行和公積金貸款中心常常利用強勢地位，將“約定條款”優(yōu)先于“原則條款”，并將“約定條款”作為通例，刻意回避應由銀行承擔評估費的“原則條款”。

　　武漢及京、津、渝等17城市消協(xié)呼吁有關部門：盡快廢除“商業(yè)銀行與貸款申請人另有約定的，從其約定”這一條款，并明確規(guī)定，評估費由銀行承擔。