昨天，北京市社科院正式發(fā)布《北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告（2012—2013）》藍(lán)皮書(shū)。報(bào)告指出，北京已率先進(jìn)入發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)初級(jí)階段。

　　報(bào)告指出，“北京已經(jīng)進(jìn)入發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)初級(jí)階段”是一個(gè)綜合性的判斷，不應(yīng)該僅僅利用人均GDP水平一個(gè)指標(biāo)來(lái)加以衡量，還應(yīng)該綜合考慮經(jīng)濟(jì)總量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等。從收入角度講，北京2012年人均GDP按年平均匯率折算已經(jīng)達(dá)到13797美元，即使扣除美元通貨膨脹因素和人均國(guó)民收入之間的差額，按照世界銀行的標(biāo)準(zhǔn)，將北京劃分為發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體應(yīng)該比較確切。從經(jīng)濟(jì)總量看，北京市2012年經(jīng)濟(jì)總量已經(jīng)達(dá)到17801億元，具備一定總量規(guī)模。從產(chǎn)業(yè)布局看，世界上一些主要的發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，其第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重一般都超過(guò)70%，北京從2006年，第三產(chǎn)業(yè)比重就已經(jīng)超過(guò)70%，現(xiàn)在更是達(dá)到76.4%。

　　報(bào)告同時(shí)預(yù)測(cè)，北京經(jīng)濟(jì)增速在第四季度有望回升，全年GDP實(shí)際增長(zhǎng)率有望達(dá)到7.8%。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度回升意味著國(guó)民收入恢復(fù)增長(zhǎng)，同時(shí)也意味著對(duì)新增住房需求的增加，有利于房?jī)r(jià)的上漲。藍(lán)皮書(shū)認(rèn)為，只要國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境不發(fā)生大的變化，只要政府在住宅用地的供應(yīng)制度方面沒(méi)有大的根本性改變，只要政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策不發(fā)生大的轉(zhuǎn)向，只要貨幣政策導(dǎo)向不發(fā)生大的轉(zhuǎn)變，2013年北京商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有升的趨勢(shì)應(yīng)該是一個(gè)大概率事件。