人民網(wǎng)北京7月4日電（記者 曹華）搞活農(nóng)村金融是現(xiàn)代農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心，但長期以來，農(nóng)村信貸一直存在擔(dān)保問題。在缺乏有效抵押物的情況下，如何成功融資？對于寧波江北區(qū)洪塘街裘市村的夏定來說，這一難題因搭上“兩權(quán)一房”的“致富車”而迎刃而解。

2008年，夏定開始從事水果種植產(chǎn)的，創(chuàng)業(yè)伊始，憑著手頭上的一點(diǎn)創(chuàng)業(yè)基金，在村里承包了20畝大棚葡萄，但是由于種植剛起步，前期已投入了大量起動資金，余下流動資金不足，加上沒有融資渠道，常常是“心有余而力不足”。

2009年， 正當(dāng)夏定一籌莫展之際，寧波市區(qū)信用聯(lián)社推出了“兩權(quán)一房”低（質(zhì)）押貸款。夏定獲悉可用自己的土地承包權(quán)證作為質(zhì)押向信用社申請貸款，喜出望外，馬上拿出自己家里3.3畝承包田的經(jīng)營權(quán)證，向洪塘信用社成功申請貸款3萬元，解了夏定的燃眉之急。

“這是我所有借錢經(jīng)歷中最簡單、最實(shí)惠的一次�！毕亩ǜ嬖V記者，“以往遇到資金難題，苦于農(nóng)民身份，加上沒有抵押物或擔(dān)保人，向銀行貸款常常是無功而返，只好向親朋好友或者其他私人借款，不僅金額少，有的利息還高，往往種植的大部分收益都得支付借款利息。如今，‘兩房一貸’抵質(zhì)押貸款不僅手續(xù)簡單、而且利率優(yōu)惠�！�

記者了解到，“兩權(quán)一房”低（質(zhì)）押貸款即農(nóng)戶可通過股份經(jīng)濟(jì)合作社股份、土地承包經(jīng)營權(quán)質(zhì)押貸款以及農(nóng)村住房抵押貸款。寧波市區(qū)信用聯(lián)社理事長羅建國介紹，該項(xiàng)產(chǎn)品注重讓利于農(nóng)，其利率只在基本利率上上浮10%，而一般農(nóng)戶貸款利率則是在基準(zhǔn)利率上上浮20%—30%。根據(jù)農(nóng)戶用款緊急的特點(diǎn)， “兩權(quán)一房”產(chǎn)品5個工作日之內(nèi)便能審批到位，對于符合條件的農(nóng)戶，若情況確實(shí)緊急的，聯(lián)社相關(guān)部門在接收報批資料36小時內(nèi)將辦理完畢。

夏定感嘆說，“兩權(quán)一房”就是農(nóng)民朋友致富的及時雨。他告訴記者，在成功解決資金渠道之后，他又用自己的農(nóng)房做抵押，向洪塘信用社成功貸款30萬元，又承包了50畝土地，將葡萄的種植規(guī)模擴(kuò)大到了70畝。

“大棚葡萄一年產(chǎn)值可到140多萬元，效益是一年更比一年好。有了資金積累，我又琢磨弄了種植采摘休閑農(nóng)莊�！毕亩�樂滋滋的告訴記者，經(jīng)過近幾年的努力經(jīng)營，農(nóng)莊已小有規(guī)模，成為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)休閑觀光的旅游點(diǎn)之一。

在寧波江北區(qū)像夏定一樣農(nóng)戶還有很多。據(jù)統(tǒng)計，自2009年4月15日“兩權(quán)一房”推出以來，截止1013年5月31日，市區(qū)聯(lián)社對全區(qū)88個村該產(chǎn)品貸款授信總額達(dá)到6.25億元，已有2370農(nóng)戶獲得該產(chǎn)品貸款，貸款總額2.89億元。

羅建國表示，在當(dāng)前城鎮(zhèn)化的大背景之下，農(nóng)民新一輪的創(chuàng)業(yè)激情被激發(fā)，“兩權(quán)一房”每年可盤活農(nóng)民上億元的“沉睡”資金，數(shù)萬戶農(nóng)戶可因此較輕松地解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、三產(chǎn)經(jīng)營等方面的資金問題。