購房者：小葉

　　本想自立，脫離“啃老族”，但往往事與愿違。

　　比別人幸運的是，我在2008年一畢業(yè)就找到了一份不錯的工作。有了這份工作，我夢想憑自己的能力在北京買房。沒想到，5年過去了，我還是拿了父母的錢才湊齊首付。

　　我不想再次錯過買房時機了。是的，再次！回想起來，2008年年底是多么好的買房時機：開發(fā)商甩房、政府出臺鼓勵購房政策，父母手上也有閑錢……不過，那時候有專家出來說：房價要出現(xiàn)拐點了，不著急買房！結果，房價一路飆升。我的買房夢想也從100平方米降到了75平方米。

　　繼續(xù)等待的結果是，不僅僅是“瘦身”掉的房子面積，還有購房資格。眼看著房租漲得近乎于月供，可一問房產中介還是被嚇退了：除了買房款、稅費、中介費，還要額外支付“買房資格費”。

　　絕處逢生。有兩家開發(fā)商跟我說憑借5年的納稅憑證也能買房，雖然與二手房相比犧牲了地段優(yōu)勢，但至少多付給中介的費用能多買幾平方米，還是值得的！

　　如今我還在買房路上艱難跋涉，看中的新房遲遲沒有開盤，犧牲了元旦小長假出行也沒能等來售樓員的召喚。對于2013年，我期盼的就是，看中的房子千萬別漲價！我的決心已定：即使艱辛，也不會放棄買房計劃。

　　實現(xiàn)指數(shù)：★★☆☆☆

　　●解讀：供求矛盾決定房價走向

　　隨著中國經濟的逐步走穩(wěn)回升，房價在2013年穩(wěn)中有升的趨勢在業(yè)內已經成為共識。不過，熟知“槍打出頭鳥”的開發(fā)商們，誰也不想成為違背“堅持房地產調控不動搖”的典型。多數(shù)開發(fā)商已經意識到，如果市場大舉反彈，不排除出臺更加嚴厲的調控政策的可能。

　　經濟環(huán)境和地產調控政策一松一緊，多位業(yè)內人士判斷，2013年供求矛盾將成為決定樓市“達摩克利斯之劍”落地的關鍵。而在大背景不變的情況下，對于買房人而言，開發(fā)商提價幅度的風險，多半取決于項目本身受市場歡迎的程度。

　　晨報記者 王麗婭

　　點評：有條件時就出手，別聽專家瞎忽悠。

(來源:北京晨報)