新華網(wǎng)武漢１月７日電（記者 徐海波）最近一周，在武漢一家國企工作的王巖每天下班后都要到單位附近的樓盤去看房。雖然已到天黑時分，但每次售樓中心里都人頭攢動，與外面寒冷的天氣相比，這里明顯涌動著一股熱潮。

　　就在幾天前，中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，中國房地產(chǎn)市場正在加速回暖。２０１２年１２月，全國１００個城市住宅平均價格為９７１５元／平方米，相比１１月上漲０．２３％，已是連續(xù)第７個月環(huán)比上漲。同時，同比也扭轉(zhuǎn)了之前連續(xù)８個月的下跌趨勢，微幅上漲０．０３％。

　　對于這種量價齊升的市場變化，許多中國購房者都感同身受。今年２５歲的王巖大學(xué)畢業(yè)還不到兩年，原本并不著急買房，但在朋友和家人的勸說下，還是心動了。“身邊的人最近都在說房價要漲，我只好早點(diǎn)定個房作為將來的婚房，免得結(jié)婚時漲得買不起了。”

　　像王巖一樣想著在漲價前趕緊出手的購房者大有人在。他們普遍相信，房價上漲已是鐵定的事實(shí)。這一想法也得到了外資投行研究報告的印證。德銀、高盛、花旗等投行近日陸續(xù)發(fā)布研究報告稱，中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場復(fù)蘇超過預(yù)期，短期內(nèi)一二線城市的開發(fā)商將繼續(xù)跑贏大市，房價或?qū)⒂校担プ笥业纳蠞q。

　　這些研究結(jié)果多少有些讓人失望。２００３年至２０１２年間，中國房地產(chǎn)市場先后經(jīng)歷了四輪調(diào)控。有業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計(jì)，２０１２年堪稱調(diào)控最嚴(yán)厲、最大尺度、最密集的一年。中央部門多次表態(tài)調(diào)控不動搖，加強(qiáng)保障房建設(shè)，讓房價合理回歸，決不讓房價反彈。

　　然而，經(jīng)歷了２０１２年上半年的低迷和蟄伏之后，限購、限貸為核心的調(diào)控政策效果逐步衰減，個別局域市場甚至對這種干預(yù)手段一定程度上顯現(xiàn)出“免疫效用”。自７、８月份開始，成交量逐月上漲，個別城市還屢屢創(chuàng)下新高。直到現(xiàn)在，這股熱潮還在繼續(xù)。

　　恰在此時，中國提出建設(shè)新型城鎮(zhèn)化、大力挖掘內(nèi)需的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，也為樓市注入了一劑強(qiáng)心針。隨著經(jīng)濟(jì)形勢的逐步好轉(zhuǎn)、城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，新增住房需求和改善性需求也會持續(xù)增加。