繼新湖中寶和海印股份之后，又一家涉房地產(chǎn)企業(yè)再融資方案出爐。宋都股份昨日晚間稱，擬募集不超過15億元，投向南京和杭州的兩宗商品住宅項目。這是繼新湖中寶的棚戶區(qū)改造、海印股份的商業(yè)地產(chǎn)再融資項目后，A股公司拋出的純住宅地產(chǎn)項目再融資，這也使得投資者對房地產(chǎn)開閘的預(yù)期繼續(xù)升溫。

　　宋都股份的增發(fā)方案顯示，宋都股份擬以4.8元/股的價格，非公開發(fā)行不超過3.13億股，募集不超過15億元資金，將投向南京南郡國際花園項目、杭州東郡國際三期項目和補(bǔ)充流動資金，其中前兩個項目分別投入8.49億元和3.85億元。

　　早先A股市場已經(jīng)近3年時間沒有出現(xiàn)涉房地產(chǎn)的IPO和再融資項目。

　　不過業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，明確房地產(chǎn)再融資開閘還需等待一段時間。與新湖中寶等類似，宋都股份的再融資方案同樣需要等待證監(jiān)會批準(zhǔn)。

　　證監(jiān)會在最近數(shù)周的新聞發(fā)布會上都對房地產(chǎn)再融資表明其口徑未變，即仍遵循2010年和2013年的國務(wù)院文件要求，對于存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將暫停上市、再融資和重大資產(chǎn)重組，但對這些違法違規(guī)的認(rèn)定，則依據(jù)國土資源部意見。

　　與新湖中寶的棚戶區(qū)改造類似，宋都股份目前推出的再融資項目，也是符合“增加中小套型普通商品住房”這一政策導(dǎo)向的項目。其南京和杭州項目，90平米以下的套數(shù)都占了9成以上。

　　此前進(jìn)入7月份后，包括新湖中寶、宋都股份、榮豐控股等多家房地產(chǎn)企業(yè)，都相繼因“籌劃重大事項”而停牌，其中部分企業(yè)也在多方溝通后推出再融資方案。

　　招商地產(chǎn)昨日晚間公告說，正“籌劃發(fā)行股票購買資產(chǎn)”，其A股和B股從7日開始停牌。招商地產(chǎn)稱，爭取其停牌時間不超過30個自然日，最晚在9月5日前披露發(fā)行事項。

　　招商地產(chǎn)去年營收253億元，是宋都股份的8倍多，新湖中寶的兩倍多。

　　最近兩個交易日，市場對地產(chǎn)融資開閘預(yù)期升溫也在房地產(chǎn)基金走勢中得到體現(xiàn)。以國泰房地產(chǎn)B基金為例，其標(biāo)的指數(shù)國證地產(chǎn)指數(shù)昨日收跌0.41%，但房地產(chǎn)B指數(shù)上漲1.47%，溢價1.5%。 (記者吳敏)

(來源:新京報)