9月份集合信托市場表現(xiàn)低迷。數(shù)據(jù)顯示，2013年9月集合信托僅成立502.79億元，環(huán)比下降8.24%，同比大降35.11%。

　　在所有類型的信托產(chǎn)品中，房地產(chǎn)信托是信托市場的“中堅”力量，9月集合類房地產(chǎn)信托共成立60款產(chǎn)品，募集資金174.86億元，占總成立規(guī)模的34.78%。今年5月份以來，房地產(chǎn)領(lǐng)域一直是集合信托最大的投資領(lǐng)域。

　　用益信托數(shù)據(jù)顯示，從成立情況來看，2013年9月份集合資金信托產(chǎn)品成立379款，成立規(guī)模為502.79億元。與今年8月相比，成立產(chǎn)品數(shù)量和融資規(guī)模雙雙減少；與去年同期相比，成立數(shù)量和規(guī)模也均有不同程度的下降。

　　與8月份相比，9月集合產(chǎn)品的成立數(shù)量下降7%，而成立規(guī)模下降8.24%。另外，與去年同期相比，成立數(shù)量同樣下降，成立規(guī)模減少了35.11%。并且9月成立的集合產(chǎn)品平均規(guī)模比上個月減少1.48%。今年前三季度，集合信托共成立產(chǎn)品3733款，成立規(guī)模5955.59億元。

　　業(yè)內(nèi)分析認為，基金等其他金融行業(yè)搶食信托業(yè)務(wù)是信托成立規(guī)模下降的主要因素，與此同時，9月下旬銀行資金面緊張，中短期理財市場產(chǎn)品收益率上升，使得對資金價格敏感性較低的集合信托的競爭力相對下降。

　　9月集合產(chǎn)品的平均收益仍低于9%，并且環(huán)比繼續(xù)保持下跌趨勢。從預(yù)期年收益率來看，2013年9月份成立的集合資金信托產(chǎn)品的平均預(yù)期年收益率為8.68%，環(huán)比下降0.09%。與去年同期相比，同比下降0.4%，具體來看，除了2年期的集合產(chǎn)品外，其他兩檔期限的產(chǎn)品預(yù)期收益環(huán)比均有所下跌。從整體看來，近期中長期產(chǎn)品預(yù)期收益下降趨勢比較明顯。

　　此外，信托發(fā)行市場表現(xiàn)也差強人意。9月集合信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模為666.7億元，環(huán)比上月的736.72億元下降9.5%，與去年同期相比下降19.8%。

　　從9月份成立的集合產(chǎn)品投資領(lǐng)域分布來看，房地產(chǎn)信托自5月登上成立規(guī)模榜首后，成立規(guī)模持續(xù)占據(jù)各月榜首位置。工商企業(yè)類產(chǎn)品9月位居次席，另外，金融類產(chǎn)品位居第三。

　　據(jù)用益信托工作室不完全統(tǒng)計，9月份房地產(chǎn)領(lǐng)域共成立60款產(chǎn)品，募集資金 174.86億元，占總成立規(guī)模的34.78%，比上個月下降4.31個百分點，產(chǎn)品的平均預(yù)期收益率為9.42%，高出同期工商企業(yè)信托僅1個百分點。9月，房地產(chǎn)信托成立規(guī)模穩(wěn)居首位，規(guī)模占比要遠遠超過去年22%-23%左右的范圍。今年以來，房地產(chǎn)信托一直是比較主要的業(yè)務(wù)之一，得益于房地產(chǎn)市場的回暖，房地產(chǎn)集合信托優(yōu)勢地位比較明顯。

　　不過，據(jù)記者了解，信托公司仍一直保持對房地產(chǎn)項目的謹慎態(tài)度，除大型地產(chǎn)公司的項目較搶手外，信托公司對地市級房企及地市級的房地產(chǎn)項目規(guī)避態(tài)度明顯。

　　用益信托指出，今年1-9月共成立 694款房地產(chǎn)信托，募集資金1996.56億元，占總成立規(guī)模的33.52%，不過考慮到宏觀調(diào)控以及房地產(chǎn)市場風(fēng)險等因素，對房地產(chǎn)信托還應(yīng)保持謹慎。