北京市房協(xié)秘書長陳志23日表示，未來一至兩年內(nèi)，北京樓市的住宅供給仍相對充裕，剛需購房者沒必要過度恐慌。從長期監(jiān)測情況看，雖然今年土地成交量同比有所減少，但潛在供應量不存在問題，對四季度乃至明年的供應量不會產(chǎn)生太大影響，特別是供應結(jié)構(gòu)上依然以中小戶型為主。

　　陳志介紹，目前北京市開工未入市項目面積約1200萬平方米，10月末新建商品住房庫存5.6萬套。年內(nèi)商品住房量價將總體保持平穩(wěn)回落態(tài)勢，不會出現(xiàn)大的波動。購房者關注房價不能只關注全北京市的平均價格，而應重點關注自己意向購買的樓盤價格變化。

　　萬科北京公司副總經(jīng)理肖勁表示，近期能明顯感受到購房者的購房意愿較強烈。隨著樓市調(diào)控的進一步深化，購房者應更加看重房屋的居住屬性，理性購房。(陳瑩瑩)

(來源:中國證券報)