29日,華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)表達(dá)了對樓市限購令的不滿,稱其為“最爛的政策”,或產(chǎn)生許多后遺癥。住建部專家陳淮當(dāng)即做出反駁,稱限購令取得的成效顯而易見,“當(dāng)樓市價格猛漲,把發(fā)燒止住是必要措施”。
住建部政策研究中心原主任陳淮、華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)、萬科集團(tuán)執(zhí)行總裁毛大慶、首創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理劉曉光29日在財(cái)經(jīng)年會分論壇上就“后緊縮時代的地產(chǎn)格局”展開了針鋒相對的討論。素有“大炮”之稱的任志強(qiáng)開場便炮轟樓市限購令,稱其是“不得已而為之的最爛政策”。
任志強(qiáng)稱,國家希望房價不漲是不可能的,“政府既想多賣地多拿錢,又不愿意給百姓漲工資,還奢望百姓都買得起房,那簡直就是夢話!比沃緩(qiáng)認(rèn)為限購政策終將產(chǎn)生許多后遺癥,“心肌梗死的時候,政府不是給你吃治心絞痛的藥,而是打封閉,認(rèn)為你不疼就行了,至于死不死都沒關(guān)系。就好像現(xiàn)在的房價,只要不漲政府就滿足了,至于大家買得起買不起都與它無關(guān)!
陳淮當(dāng)即作出反駁,稱限購令取得了顯而易見的成效,首先擠掉了大部分投機(jī)性需求;第二,改善了老百姓的價格預(yù)期;第三,維護(hù)了國民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行;第四,給房地產(chǎn)企業(yè)以調(diào)整戰(zhàn)略發(fā)展方向的緩沖。
但他同時亦表示,限購并非唯一的選擇,只是當(dāng)前迫不得已的應(yīng)急措施!叭绻麤]有限購,誰應(yīng)該住在北京城,誰不應(yīng)該住在北京城呢?限購政策是保護(hù)了一批年輕人在北京工作的機(jī)會。當(dāng)然,所有人都得到保護(hù)肯定是辦不到的。 ”陳淮稱,只有實(shí)現(xiàn)了大中小城市的協(xié)調(diào)發(fā)展,才能徹底取消限購政策。
此外,當(dāng)談及幸福問題時,任志強(qiáng)稱買房子能保值,但現(xiàn)在不讓買了,只好把錢扔進(jìn)股市,卻又賠光了,“因此限購讓你不幸福!
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