梁小民教授做客重慶晨報(bào)。重慶晨報(bào)記者 高科 攝

　　精彩語(yǔ)錄>

　　○我每年要看300本書(shū)，但四分之一都是爛書(shū)

　　○為什么美元的霸主地位無(wú)法取代？相當(dāng)于問(wèn)你為什么不離婚，原因是“目

　　前還沒(méi)有找到可以替代老婆的人”

　　○問(wèn)我為什么不玩古董藝術(shù)品，三個(gè)字“我不懂”

　　○《貨幣戰(zhàn)爭(zhēng)》能不能看？可以看，當(dāng)盜墓小說(shuō)來(lái)看

　　○我只燒香不拆廟，不學(xué)方舟子。我70歲了一老頭，挨不起一磚頭

　　○至于現(xiàn)在買(mǎi)房會(huì)不會(huì)接最后一棒？經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)就是算卦，對(duì)錯(cuò)我不負(fù)責(zé)

　　○免責(zé)聲明：買(mǎi)房只是建議，賠錢(qián)千萬(wàn)別來(lái)找我

　　○洋大師都是大忽悠，譬如羅杰斯，善于說(shuō)假話，說(shuō)得跟真的一樣

　　○我不上網(wǎng)，沒(méi)有微博，不會(huì)發(fā)郵件，主要是怕麻煩

　　11月CPI增長(zhǎng)2%，股市也在上周重回2時(shí)代

　　梁小民：經(jīng)濟(jì)2時(shí)代

　　最好的投資是買(mǎi)房

　　對(duì)多數(shù)人而言，經(jīng)濟(jì)學(xué)沉重而嚴(yán)肅，枯燥而乏味。但有這么一本書(shū)，有這么一個(gè)人會(huì)顛覆你的看法。這個(gè)人年近7旬，一生對(duì)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題樂(lè)此不疲，譬如他翻譯的曼昆的《經(jīng)濟(jì)學(xué)原理》目前銷(xiāo)量過(guò)百萬(wàn)。

　　如果最近你遇到這個(gè)老頭，他會(huì)反復(fù)給你推薦一本叫《王二的經(jīng)濟(jì)學(xué)》的書(shū)，原因就是“看得懂”。他自己也寫(xiě)書(shū)，但名字都很小氣直白，譬如《小民說(shuō)話》、《黑板上的經(jīng)濟(jì)學(xué)》、《寓言中的經(jīng)濟(jì)學(xué)》等等。雖然出入廟堂但又入得“廚房”，雖然被尊為大師但常常以“小”自居。演講每遇高潮，常妙語(yǔ)驚人，逗得聽(tīng)眾哄堂大笑。他就是梁小民，世人稱之為“大眾經(jīng)濟(jì)學(xué)家”，但記者以為他就是經(jīng)濟(jì)學(xué)界的一個(gè)老頑童。

　　俗話說(shuō)，柳暗花明又一村。11月CPI同比增長(zhǎng)2%，創(chuàng)五個(gè)月來(lái)最高位，其中鮮菜上漲高達(dá)11.3%。同時(shí)股市在上周也重回2時(shí)代，滬指收盤(pán)在2000點(diǎn)之上�！�2時(shí)代”對(duì)老百姓的投資理財(cái)意味著什么？宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控是不是會(huì)出現(xiàn)新的動(dòng)向？股市、樓市又會(huì)吹什么風(fēng)……上周六，梁小民老師來(lái)渝講學(xué)并接受了重慶晨報(bào)記者的專(zhuān)訪。

　　股市只適合做短線

　　目前市民投資理財(cái)?shù)囊庾R(shí)越來(lái)越強(qiáng)烈，而選擇哪種具體的理財(cái)方式？“投資什么都不如買(mǎi)房。”梁小民一針見(jiàn)血的指出，他個(gè)人同樣也在投資房產(chǎn)。梁小民首先分析了股市，他認(rèn)為股市只適合做短期投資，賺一點(diǎn)錢(qián)就得趕緊出來(lái)。究其根本原因，中國(guó)的股市非常不正常�！拔艺J(rèn)為未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，股市能夠保持在2000點(diǎn)上下就很不錯(cuò)了�！绷盒∶裾f(shuō)。

　　匯市波動(dòng)大炒金難賺錢(qián)

　　在談到外匯時(shí)，梁小民說(shuō)，外匯的問(wèn)題在于變動(dòng)太大。“如果一定要保留外匯，我建議保留美元。大家不要覺(jué)得美元不斷在貶值就不敢保留，從總體上看，美元還是比較穩(wěn)定的�！绷盒∶窠ㄗh。談到黃金，梁小民認(rèn)為在國(guó)內(nèi)黃金很難體現(xiàn)保值的作用，原因是國(guó)內(nèi)黃金的交易受到管制，普通投資者很難從中獲利。而文物方面的投資由于假貨的充斥，想要盈利非常困難。

　　樓市明年很可能出新政

　　“面對(duì)通貨膨脹，最能保值的方式就是買(mǎi)房。這不僅是在我們國(guó)家這樣，在任何國(guó)家都一樣。”梁小民認(rèn)為，投資房產(chǎn)是最保險(xiǎn)的理財(cái)方式。

　　他認(rèn)為，在過(guò)去的幾年房地產(chǎn)調(diào)控的力度雖然很大，但作用不是特別明顯。以一些大城市為例，雖然均價(jià)一直在下降，但實(shí)際上核心區(qū)域的價(jià)格一直沒(méi)有變，真正下降的只是郊縣。而在國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)不是很景氣的情況下，明年很可能會(huì)出臺(tái)新政，“畢竟房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)著一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)，包括水泥、門(mén)窗等一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)都是靠房地產(chǎn)吃飯的�！绷盒∶耦A(yù)測(cè)，在過(guò)去一段時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)都被牢牢壓制著，一旦出現(xiàn)新政，房?jī)r(jià)或許會(huì)出現(xiàn)反彈，但他也強(qiáng)調(diào)，“房?jī)r(jià)不會(huì)再像以前幾年井噴式的增長(zhǎng)，最多只是緩慢上升。”

　　梁小民預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)仍會(huì)上漲的另一個(gè)原因，就是中國(guó)的特點(diǎn)就是人多地少，而城市化進(jìn)程不斷加快。

　　越好的房子越有價(jià)值

　　既然買(mǎi)房是最好的投資方式，那么應(yīng)該買(mǎi)什么樣的房子呢？梁小民認(rèn)為，越貴、越好的房子越有投資價(jià)值，尤其是商業(yè)用房，升值空間更大，因?yàn)檫@些房子才有升值空間。

　　既然城市化進(jìn)程越來(lái)越快，是不是意味著投資一些郊區(qū)或者三線城市的房子有巨大的升值空間呢？梁小民委婉地否決了這一說(shuō)法，“除非是政府馬上就要開(kāi)發(fā)、發(fā)展的一些郊區(qū)，你能夠知道政府的規(guī)劃動(dòng)向，然后提前購(gòu)買(mǎi)那里的房子，但這對(duì)于老百姓而言很難做到。否則很多郊區(qū)的房?jī)r(jià)恐怕要幾十年后才能漲上來(lái)，人生在世又能有幾十年呢？”

　　重慶晨報(bào)記者 趙鵬

(來(lái)源:重慶晨報(bào))