連月高成交 房產(chǎn)中介加速招兵買馬

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　　“沒有從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，這小伙兒剛?cè)胄幸粋�月就賺了一萬多。”昨天，在豐臺東路各大房產(chǎn)中介門前，幾位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以身邊一個伙伴的實(shí)例正在說服找工作的周晶加入。北京晨報記者獲悉，連月的高成交、加上房價上漲后引發(fā)的租房熱，多家大型中介正在醞釀籌集開新店或擴(kuò)店，均在積極招兵買馬。

　　老員工月入3.6萬不稀奇

　　揣著高中畢業(yè)證的周晶一直盯著中介門口張貼著的招聘廣告看，卻始終沒能鼓起勇氣走進(jìn)門。此前，周晶在鏈家地產(chǎn)應(yīng)聘時被告知：“起步都要大專學(xué)歷！”而周晶告訴記者，之所以首選鏈家地產(chǎn)是聽說“前兩月普通轉(zhuǎn)正的經(jīng)紀(jì)人都月收入上萬了，老經(jīng)紀(jì)人月入3萬多不稀奇�！�

　　其實(shí)，周晶對于收入的期望值并不高，一年能掙5萬元左右就滿足了。“一年賺那點(diǎn)錢還有誰干？我們這的小伙兒剛來一月就出了兩單，算上提成拿了1萬多元。一年賺七八萬很正常，勤奮點(diǎn)的一年下來賺三四十萬的也有，我們對學(xué)歷要求不嚴(yán)，可以進(jìn)來和店長談?wù)劇！?/p>

　　記者從京城幾大房產(chǎn)中介了解到，目前各家中介都在招人，均是無責(zé)任底薪最低為2000元，提成在10%至40%遞進(jìn)。而一些小中介為和大中介爭搶人手，都貼出了“3000元無責(zé)任底薪”的廣告。不過，周晶明白，所謂“無責(zé)任底薪2000元”意味著一定時間內(nèi)沒業(yè)績就會被淘汰。

　　樓市走強(qiáng)中介加速開店

　　記者在采訪中獲悉，房產(chǎn)中介之所以在開年就大批招人，在于著急擴(kuò)店。鏈家地產(chǎn)一位經(jīng)紀(jì)人表示，目前在萬年花城正在籌備一個20多人規(guī)模的新店，此前，萬年花城一帶已經(jīng)有5家鏈家地產(chǎn)。中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也表示，要在萬年花城周邊籌備新店，現(xiàn)正在儲備人員。

　　多家中介告訴記者，自地鐵10號線2期開通后，地處首經(jīng)貿(mào)地鐵邊的萬年花城房租和房價都出現(xiàn)了上漲，“正月初十之前，這里的二手房成交價還在32000元/平方米，初十之后就變成了34000元/平方米了。目前業(yè)主報價基本在36000元/平方米。同樣，2012年年初還能花3300元/月租上一套全朝南、家具齊全的兩居，如今卻要4100元到4200元了，業(yè)主最多便宜100元，價格談不下去�！�21世紀(jì)不動產(chǎn)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，學(xué)區(qū)房開始領(lǐng)漲年后租賃市場，緊臨中關(guān)村二小的一居室月租已由年前的5500元上漲到5800元。

　　樓市行情的走強(qiáng)讓中介開始加大占領(lǐng)市場份額的步伐。記者注意到，鏈家地產(chǎn)副總林倩日前發(fā)微博透露，在年后一周的時間內(nèi)就培訓(xùn)了上千名新入職員工。麥田房產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)也顯示，2011年底，其在北京的門店還是149家，但至今已超過240家，一年內(nèi)門店增長數(shù)量超6成。（記者 王麗婭）

　　■新聞鏈接

　　2月二手房成交量同比漲5成

　　綜合北京住建委網(wǎng)站和21世紀(jì)不動產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2月26日，2月份以來北京新房成交6396套，同期環(huán)比1月下跌60%；二手房成交8381套，環(huán)比跌48%。但與去年同比看，2月份前26天的新房成交套數(shù)上漲30.6%，二手房成交套數(shù)上漲49.7%。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)市場分析師張磊說，2月份數(shù)據(jù)合乎預(yù)期，春節(jié)長假是影響成交量的主要因素，環(huán)比下滑是必然的。但去年2月份卻是此輪調(diào)控以來的最低點(diǎn)，而目前交易市場正處增長期，即使遭逢假期，成交也仍比去年同期要好。張磊表示，目前不少業(yè)主看好市場預(yù)期，出現(xiàn)惜售現(xiàn)象，致使掛牌價屢屢跳漲。（記者 王麗婭）

　　13宗土地今日交易

　　北京土地市場有望創(chuàng)下調(diào)控以來的一項(xiàng)紀(jì)錄，今天一天成交的經(jīng)營性用地將達(dá)到13宗。截至昨日下午，13宗用地的報價總額已超過78億元。

　　北京土地儲備中心公開資料顯示，在13宗地塊中，房山占到了7塊，孫河等區(qū)域也有多地塊將成交。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉透露，在北京土地出讓歷史中，單月土地出讓金超過200億元的月份也僅有過6次，而今年1月、2月連續(xù)兩月土地出讓金超過200億元。他估計， 2月份北京土地出讓金有望達(dá)到230億元。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，為維持保障房供地量，配建公租房還將繼續(xù)；熱門地塊還會繼續(xù)被適當(dāng)干預(yù)。（記者 王麗婭）

(來源:北京晨報)