“中國證券報·中證網(wǎng)2013年兩會網(wǎng)上調(diào)查”結(jié)果顯示，截至2月28日下午，參與投票的近五成網(wǎng)民認為今年房價將反彈，其中，約9%認為房價走勢為“大幅反彈”，約40%認為房價將“反彈”。另外，多數(shù)網(wǎng)民贊成嚴厲打擊囤地、炒房等投機行為，同時建議進一步完善保障房制度。

　　專家和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，剛需購房需求仍將持續(xù)釋放，調(diào)控政策仍不會輕易放松，但是不排除各地在落實調(diào)控政策時出現(xiàn)“打擦邊球”、“試盤放松”等現(xiàn)象。

　　房價仍存上行壓力

　　根據(jù)“中國證券報2013年兩會網(wǎng)上調(diào)查”，目前25%的網(wǎng)民認為2013年房價走勢將“有望回落”，另外25%的網(wǎng)民認為將“維持現(xiàn)狀”。

　　國家統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，在70個大中城市中，1月房價環(huán)比上漲的有53個。鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，1月70個大中城市新建商品住宅指數(shù)環(huán)比上升0.24個百分點，一線城市漲幅相對明顯。春節(jié)假期之后，北京新建商品住宅成交量較節(jié)前減少兩成，但今年成交量是去年同期的7.2倍。

　　鏈家地產(chǎn)研究員張旭認為，目前房價上漲壓力主要源于在政策未變的情況下樓市回暖所帶來的市場漲價預(yù)期以及對供需緊張的擔(dān)憂。尤其是二手房市場表現(xiàn)更為明顯，一些業(yè)主出現(xiàn)不理性的漲價行為。中證網(wǎng)調(diào)查顯示，有15.71%的網(wǎng)民認為，2013年投資理財重點是樓市，選擇這一項的網(wǎng)民數(shù)目僅次于股市投資。

　　對于未來的樓市供需關(guān)系，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會發(fā)布2013年房價趨勢預(yù)測報告稱，從供應(yīng)角度看，2012年三季度商品房新開工面積下降，這將導(dǎo)致今年商品房新增供應(yīng)量的下降，市場存貨水平將低于去年。

　　以北京樓市為例，鏈家地產(chǎn)報告顯示北京庫存達到7.1萬套的歷史低位，庫存壓力明顯減輕，價格仍然具備上漲動力。從需求角度來看，雖然年初市場持續(xù)火熱，但業(yè)內(nèi)人士認為，整個需求群體仍相對合理，以剛需和改善性需求為主。