下周扎堆“趕末班車”

　　據(jù)北京市住建委網(wǎng)站網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，在國務(wù)院發(fā)布“國五條”細則后第二日，也就是3月2日，北京二手房住宅網(wǎng)簽套數(shù)達到1059套，二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)持續(xù)創(chuàng)新高。業(yè)內(nèi)人士稱，本次休息日網(wǎng)簽都為之前中介公司已經(jīng)簽約的成交單，趕政策末班車的現(xiàn)象明顯。

　　市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，3月2日北京二手房住宅網(wǎng)簽套數(shù)達到了1059套，而此前2月28日為1036套，3月1日為746套。北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉介紹，截至目前，北京二手房單日網(wǎng)簽超千套的合計有179天。其中僅有3月2日為假期成交。與之前新政末班車不一樣的是，本次休息日網(wǎng)簽都為之前中介公司已經(jīng)簽約的成交單。

　　對于如此突然的政策，張大偉表示，政策出臺應(yīng)該更人性化，針對政策出臺前已經(jīng)簽約好的買賣交易，各地即使落實新政也應(yīng)該有一定的政策緩沖期，比如部分已經(jīng)簽約合同（房主有抵押需要解抵押），可以提前備案。

　　國五條細則出臺后，很多人分析，二手房需求將轉(zhuǎn)移到新建住宅。對此，張大偉稱，新政對新建住宅也是打擊，因為二手房市場冷清價格下調(diào)，商品房也會受到影響，而且新建住宅也面臨著日后再轉(zhuǎn)讓的稅費問題。

　　■預(yù)測

　　下周扎堆“趕末班車”

　　張大偉表示，政策突然，力度超預(yù)期。從國五條細則看，政策壓力超過預(yù)期。相比國五條出臺后的市場平靜，細則出臺后，購房者與房主明顯都出現(xiàn)了觀望。他預(yù)測，趕政策末班車的大潮將延續(xù)到下周，之前積壓的交易單抓緊網(wǎng)簽過戶，將是下周市場的主要現(xiàn)象。（記者孫雪梅）