本報(bào)北京、上海3月30日電 （記者朱競(jìng)?cè)�、王明浩、孫小靜） 北京、上海30日分別發(fā)布了貫徹國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的細(xì)則。北京市通知要求，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)措施。3月31日起，北京市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。對(duì)不如實(shí)申報(bào)、提供虛假材料騙取購(gòu)房資格的家庭，5年內(nèi)不得在本市購(gòu)買住房。

　　北京市通知提出，充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用。3月31日起，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20％計(jì)征；不能核實(shí)房屋原值的，按照核定征收方式計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。

　　上海市通知指出，根據(jù)市場(chǎng)變化，將適時(shí)調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率。對(duì)出售自有住房按照規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。

　　上海市通知還提出，增加商品房用地供應(yīng)，2013年住房用地供應(yīng)量不低于前5年年均實(shí)際供應(yīng)量。對(duì)中小套型住房套數(shù)達(dá)到項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70％以上的普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目，銀行在符合信貸條件的前提下，優(yōu)先支持其開發(fā)貸款需求。（相關(guān)報(bào)道見第四版）