北京商報訊（記者 李芊）包括綠地殼公司金豐投資在內(nèi)的6家涉及地產(chǎn)業(yè)務公司的接連停牌，再度引發(fā)市場關于房企再融資重啟的猜想。

北京商報記者昨日統(tǒng)計，自上周綠地殼公司金豐投資停牌后，先后又有宋都股份、榮豐控股、新湖中寶、迪馬股份、中弘股份5個上市地產(chǎn)公司停牌， 給出的原因均為“正在謀劃重大事項”；值得一提的是，這些公司一個共同的特點都是凈負債率負債水平較高，對融資的需求十分迫切。

“房企再融資重啟只是時間問題，監(jiān)管層早有討論，如果此次開放房地產(chǎn)再融資，對于滬深兩市的上市房地產(chǎn)公司來說將是一大利好。”一位投行內(nèi)部人士則表示，剝奪上市公司的融資權不符合市場化思路，放開房地產(chǎn)再融資等于“開正門，堵邪路”。

但也有持反對意見的人士認為，由于國務院對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策并未發(fā)生改變，因此地產(chǎn)股的再融資限制不可能全面放開。但未來可能對不同目的的再融資計劃區(qū)別對待。比如對舊區(qū)改造、保障房建設等項目的再融資會適當松綁，基于“解決同業(yè)競爭”目的重組也有可能獲得放行。 CRIC研究中心分析師朱一鳴則表示，雖然純住宅項目未來很可能仍是再融資的禁區(qū)，但房企通過綜合體項目實現(xiàn)再融資的可能性非常高。

2010年，證監(jiān)會宣布，暫緩受理房地產(chǎn)企業(yè)重組申請。自國內(nèi)房企上市融資路嚴卡三年以來，房企難以從股市拿到錢，不得不利用銀行或信托融資，或者想方設法登陸香港資本市場。