2月20日，國務(wù)院常務(wù)會議明確了五項措施，確保今年房價基本穩(wěn)定(即“國五條”)。3月1日國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，該通知是“國五條”實施的正式文件，首次提及要提高二套房首付比例、二手房要按20%繳納個稅等“新政”，引發(fā)了市場對于調(diào)控政策收緊的強(qiáng)烈擔(dān)憂。

　　根據(jù)“國五條”要求，3月底各個地方政府紛紛發(fā)布國五條細(xì)則，但這些細(xì)則除了公布本地房價控制目標(biāo)，基本都是對國五條的重復(fù)。一直到三季度末，二手房20%個稅和二套房貸政策都沒有任何要落實的跡象，“國五條”幾乎等于落空�！皣�五條”落空導(dǎo)致今年二三季度房價快速上漲，截至10月份，一線城市房價同比漲幅均超過20%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出各地制定的房價控制目標(biāo)。與此同時，一二線城市土地市場也持續(xù)升溫，尤其是三季度地王集中出現(xiàn)。

　　土地市場的高溫進(jìn)一步推高房價上漲預(yù)期。9月份國土部約談部分城市，開會要求各地方在四季度嚴(yán)控高地價和地王。從10月中旬到11月，一線城市紛紛出臺新政收緊調(diào)控政策， “深八條”、“京七條”、“滬七條”、“穗七條”先后出臺，主要圍繞提高二套房首付比例、針對非戶籍人士限購從緊、增加住宅土地供應(yīng)等，不少二線城市也紛紛追隨。

(來源:新民晚報)