央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)北京3月17日消息（記者劉楠）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，杭州某樓盤每平米直降6000元，成都某小區(qū)，房價(jià)從兩萬多降到一萬三……目前各地這種層出不窮的房價(jià)下跌消息，讓消費(fèi)者再次對樓市“拐點(diǎn)論”充滿想象。

　　房地產(chǎn)市場是否會(huì)迎來深度調(diào)整？現(xiàn)在都有哪些地方的房價(jià)出現(xiàn)了下跌？

　　記者：除了剛才說的杭州和成都之外，還有很多地方的房價(jià)也都出現(xiàn)了下跌的情況，比如說在秦皇島，某樓盤甚至開始打6折，除此之外，當(dāng)?shù)卮蠓�度�?yōu)惠的樓盤還有很多，而且準(zhǔn)現(xiàn)房的銷售也已經(jīng)成了秦皇島的一個(gè)非常典型的現(xiàn)象。除此之外還有江蘇常州，比如說它的一個(gè)星河灣樓盤（音），此前的均價(jià)是12500塊錢一平方米，那么降價(jià)之后毛坯的均價(jià)是降到了7500元，甚至還推出了5380元的特價(jià)房，那么綜合折扣率達(dá)到了5.8折，除此之外根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，近幾個(gè)月以來，全國70個(gè)大中城市的房價(jià)上漲速度正在逐步的放緩，而房價(jià)下跌的城市正在逐漸的增加，那么現(xiàn)在大家都關(guān)注的是這一輪降價(jià)潮是否能夠由二三線城市向一線城市蔓延。

　　那么對于這種下跌的現(xiàn)象市場人士有什么樣的看法？另外這是否意味著是房地產(chǎn)市場正在迎來深度的調(diào)整呢？

　　記者：那么對于目前的市場狀況，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，說去年突如其來的爆發(fā)式高增長結(jié)束以后，今年樓市所面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素是不斷的增多，下行壓力也是逐漸的顯現(xiàn)，那么樓市正在步入一個(gè)調(diào)整期。經(jīng)濟(jì)學(xué)家，國家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣就認(rèn)為，信貸趨緊，高房價(jià)抑制了投機(jī)和自主需求，目前的樓市供應(yīng)過剩，庫存也是居高不下，這些都會(huì)導(dǎo)致樓市進(jìn)入一個(gè)調(diào)整期。但是上海盤古房地產(chǎn)有限公司的總經(jīng)理宋海對一線城市的房地產(chǎn)前景仍然是謹(jǐn)慎樂觀，他認(rèn)為杭州的事情將不會(huì)在上海重演。

　　宋海：杭州的情況就比較特殊，本來就是庫存量太大，然后供應(yīng)量又很大，去年拆地拆出來普通住宅的這部分的土地的供應(yīng)量又是一個(gè)很大的數(shù)字，這個(gè)三個(gè)很大在北京、上海這樣的一線城市實(shí)際上并不存在。

　　關(guān)于樓市的宏觀調(diào)控，全國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的副會(huì)長朱中一就認(rèn)為說，國家將會(huì)通過政策加強(qiáng)對于房地產(chǎn)市場的引導(dǎo)。

　　朱中一：咱們的政策環(huán)境總的來說是不提倡投資投機(jī)，因而政策的引導(dǎo)包括比如像房地產(chǎn)稅、不動(dòng)產(chǎn)條例、住房信息的聯(lián)網(wǎng)，這種政策是引導(dǎo)人們理性的。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭就認(rèn)為，政府仍然暫時(shí)不會(huì)放開對于投機(jī)性需求的調(diào)控，也就是說限購限貸政策今年不會(huì)全面推出。而廣東中原項(xiàng)目部總經(jīng)理黃濤則表示，說從今年兩會(huì)的政策工作報(bào)告的表述上看，今年兩會(huì)推出房產(chǎn)稅的可能性不大，但是政府工作報(bào)告中繼續(xù)提及了房產(chǎn)稅，那么相信是表達(dá)了一種姿態(tài)，尋求房地產(chǎn)長期調(diào)控的方向應(yīng)該是堅(jiān)持不變的。

(來源:中國廣播網(wǎng))