一段時間以來，不少讀者和網(wǎng)友通過人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”反映生產(chǎn)經(jīng)營成本難降問題，其中房租是比較受關(guān)注的話題。相關(guān)地方部門和單位積極回復(fù)辦理，引導(dǎo)國有房屋對相關(guān)行業(yè)市場主體承租實行階段性減免，其中一些問題已得到妥善處理，解決了不少企業(yè)負責(zé)人的燃眉之急：廣東鶴山市興鶴公司經(jīng)與承租人及終端租戶協(xié)商，將政策要求減免的租金落實給終端租戶；安徽池州市杰達公司采取順延方式減免相關(guān)租戶3個月租金；云南石林彝族自治縣為相關(guān)承租人免除3個月租金……

好政策雪中送炭

政府給商戶減免了租金，房東收租卻一分不肯少，這讓安徽阜陽市網(wǎng)吧經(jīng)營者姜女士挺發(fā)愁。

“假期的生意是最好的，但去年暑假、今年‘五一’小長假，都因為疫情暫停營業(yè)�！苯�女士說，沒什么收入，每個月的開支卻不減，人員工資1萬多元，租金和物業(yè)費七八千元，水電費多的時候1萬多元，還有3個小孩的上學(xué)開銷。

做了快7年的生意，她不想就此放棄。此時，一則短視頻新聞引起了姜女士的注意——政府要給商戶減租金。

姜女士隨即上網(wǎng)查閱相關(guān)政策。她現(xiàn)在租的房子屬于潁泉區(qū)城市建設(shè)投資有限公司，在租金減免范圍內(nèi)，可以減免2—4月的租金。

姜女士和房東聯(lián)系，卻吃了閉門羹，“打電話、發(fā)信息都不理我�！�

看到姜女士在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”的留言后，阜陽相關(guān)部門進行了調(diào)查。原來，姜女士所租房子并非從城投公司手中直接承租，而是經(jīng)過了二手房東轉(zhuǎn)租與加價。因此，雖然制定了租金減免政策，補貼卻未能由實際租戶享受。

為使政策切實幫助到商戶，城投公司安排了相關(guān)負責(zé)人同房東協(xié)商。最終，房東同意將政府減免的部分落實到位。

“雖然只減一部分，但也有兩三萬元呢。”姜女士表示，“這是雪中送炭，能讓我們緩口氣，只要能撐下去，生意總會好起來的�！�

如今網(wǎng)吧生意也漸漸恢復(fù)，姜女士說：“準(zhǔn)備在樓下開個餐館，用勁干幾年，錢總能掙回來。”

據(jù)了解，此次租金減免是阜陽市第二次為當(dāng)?shù)爻凶馐袑偌笆兄彼鶎賴�有企業(yè)經(jīng)營用房的企業(yè)減免房租。2020年，當(dāng)?shù)卦鵀榉�合條件的1772戶中小微企業(yè)和個體工商戶減免租金5751.6萬元。今年，相關(guān)租金減免政策仍在積極推進。

　　租金減免惠及小微企業(yè)

經(jīng)營多年的生意難題不少，初創(chuàng)公司的生存更是不易。2月底，陳女士所在的寫字樓再次封控。留學(xué)后回到深圳創(chuàng)業(yè)的她，不巧趕上疫情反彈，創(chuàng)業(yè)路走得不輕松。

2021年底，陳女士與合伙人在一處共享辦公空間租下1間工作室，準(zhǔn)備從事個人護理產(chǎn)品的研發(fā)銷售。嶄新的工作室、完備的團隊、成竹在胸的計劃，正準(zhǔn)備大干一場的陳女士被迎面而來的疫情澆了冷水�！皹I(yè)務(wù)沒法跑，寫字樓還暫停開放兩次。”陳女士說。

此外，融資受阻、供應(yīng)鏈停工、商業(yè)活動無法開展、產(chǎn)品無法上市……困難接踵而來。面對資金問題，團隊成員主動提出降薪�！按蠹一�本上只領(lǐng)了保障生活的錢，還處處幫公司控制成本�！标惻�士表示，每個月1萬多元的租金仍是不小的負擔(dān)。

“那段時間很焦慮，我?guī)缀蹶P(guān)注了當(dāng)?shù)厮�有的政�?wù)公眾號，天天看有沒有什么補貼政策能支持一下我們�！标惻�士說。

得知朋友承租的國有房屋受政策幫扶減免了3個月租金，陳女士詢問自己是否可以減免一部分租金。當(dāng)時，陳女士所在的寫字樓屬于央企，還不在補貼范圍內(nèi)。

為解決資金周轉(zhuǎn)問題，一名合伙人賣了自己的車�！捌鋵嵐�司錢還沒緊缺到這個地步，但這一舉動確實緩解了資金壓力，也堅定大家要干出成績的決心。”陳女士說。

5月，像往常一樣瀏覽新聞的陳女士看到當(dāng)?shù)孛襟w轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院國資委的一則通知：加快落實承租央企房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)房租減免工作。

“現(xiàn)在，相關(guān)部門和租房企業(yè)在和我們積極溝通，辦公空間的一些企業(yè)已經(jīng)陸續(xù)享受到租金減免政策，期待好政策盡快落實。有這樣的關(guān)心，我們做起事來有底氣。”陳女士說，現(xiàn)在公司隊伍不斷壯大，在共享辦公空間里換了一個更大的地方。

據(jù)了解，截至5月20日，深圳市級國企物業(yè)的租金減免已惠及小微企業(yè)和個體工商戶超2萬戶、減免租金超過26億元。截至5月底，深圳南山區(qū)屬國企今年已為符合條件的、承租區(qū)政府和區(qū)屬國企經(jīng)營性場所物業(yè)的小微企業(yè)和個體工商戶等減免租金共2887萬元。南山區(qū)屬國企預(yù)計租金減免約6500萬元，將惠及530多家符合條件的企業(yè)。

創(chuàng)新辦法細致落實政策

隨著多地落實租金減免政策，不少疫情期間經(jīng)營困難的企業(yè)逐漸恢復(fù)活力。針對政策覆蓋不足、二手房東“卡補貼”、相關(guān)舉措知曉度不高等問題，不少地方也在積極尋求解決辦法。

由于私人房屋與民營房屋的租賃屬于市場行為，商戶受疫情影響，政策沒法直接照顧，許多商戶為此有苦難說。針對這一問題，新疆烏魯木齊市場監(jiān)督管理局一方面采取召開座談會、入企走訪等方式，引導(dǎo)民營企業(yè)量力而行為商戶減免租金；另一方面為落實租金減免工作的民營企業(yè)做正面宣傳，鼓勵民營企業(yè)與租戶共渡難關(guān)。

二手房東轉(zhuǎn)租的問題給政策施行帶來一些麻煩。天津市相關(guān)部門為此制定了特別條例：對于通過間接方式承租國有房屋的，向最終承租方的優(yōu)惠金額不得低于國有出租方讓渡的優(yōu)惠金額。此外，還存在二手房東不屬于小微企業(yè)無法享受補貼的情況。對此，天津社會科學(xué)院社會學(xué)研究所所長張寶義建議，對于復(fù)合經(jīng)濟體，建議適當(dāng)減免租金，再讓其把補貼傳導(dǎo)到下游的小微企業(yè)。

從統(tǒng)計商戶到協(xié)助填報，這段時間，浙江杭州新州建設(shè)發(fā)展有限公司為符合要求的小微企業(yè)落實補貼。圍繞相關(guān)的108家商戶，公司資產(chǎn)運營部的黨員及相關(guān)工作人員逐一上門宣傳解說政策，協(xié)助商戶填報相關(guān)審核材料。在杭州西湖區(qū)，當(dāng)?shù)亟M建10支服務(wù)隊，結(jié)合樓宇黨群服務(wù)中心，打造一站式服務(wù)體驗，截至6月9日，全區(qū)減免租金1989萬元，惠及企業(yè)300家。

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部等多部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動階段性減免市場主體房屋租金工作的通知》，要求各地結(jié)合自身實際，統(tǒng)籌各類資金，拿出務(wù)實管用的措施推動減免市場主體房屋租金，確保各項政策措施落地生效。

（張  健參與采寫）

《 人民日報 》（ 2022年07月04日 02 版）

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