商報訊（記者 李芊）最嚴厲房地產調控政策已出臺兩年，隨著今年以來市場回暖，開發(fā)商拿地熱情重燃。但針對二三線城市房地產的前景預測中，業(yè)內卻出現了爭議。

　　首創(chuàng)集團[簡介最新動態(tài)]董事長劉曉光稱，“未來20-30年，廣大的二三線城市、縣域城市是城市化的主戰(zhàn)場，其房地產市場仍有很大的空間”。

　　不過，這一對于二三線城市前景的判斷遭到了獨立經濟學家謝國忠與中坤集團[簡介最新動態(tài)]董事長黃怒波的反對。謝國忠稱，大部分三線城市都沒有前途，由于過去錯誤的預期引起了房地產行業(yè)過度的擴張，許多三線城市未采取調控政策但房價依然下降，說明行業(yè)降溫主因是大環(huán)境的變化。

　　黃怒波則表達了對房地產行業(yè)長期擔憂。他說，在調控的大背景下，地產商在一線城市拿地很困難，但在三線城市，住宅供應已經過剩，現有的存量房數量龐大，已經難以消化。