上海自由貿(mào)易區(qū)獲批，受益最大的是與土地相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，此外，港口、航運(yùn)物流、金融等行業(yè)均將有望受益。

　　繼7月3日《中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案》通過(guò)后，近日，國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)設(shè)立中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)。有媒體報(bào)道，上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)預(yù)計(jì)將在今年9月底掛牌。受此消息刺激，本周一，上海自貿(mào)區(qū)概念相關(guān)個(gè)股再度崛起，掀起漲停潮，華貿(mào)物流、界龍實(shí)業(yè)、上港集團(tuán)、上海物貿(mào)、中紡?fù)顿Y、浦東金橋、東方創(chuàng)業(yè)、上海三毛、長(zhǎng)江投資等集體飆升。

　　地產(chǎn)行業(yè)受益最大

　　8月22日，商務(wù)部通報(bào)近日國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)設(shè)立中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)。試驗(yàn)區(qū)范圍涵蓋上海市外高橋保稅區(qū)、外高橋保稅物流園區(qū)、洋山保稅港區(qū)和上海浦東機(jī)場(chǎng)綜合保稅區(qū)等4個(gè)海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，總面積為28.78平方公里。浙商證券房地產(chǎn)分析師戴方告訴記者：“這總體來(lái)說(shuō)是利好，因?yàn)樗�出現(xiàn)了新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。”

　　大智慧分析師謝祖平表示，上海自貿(mào)區(qū)概念曾因國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)而熱炒。“由于上海自貿(mào)區(qū)涉及新的服務(wù)業(yè)平臺(tái)，在人口密集、集中分布的地區(qū)，會(huì)帶動(dòng)地產(chǎn)業(yè)價(jià)格的上漲�！闭闵套C券房地產(chǎn)分析師戴方告訴記者，“目前來(lái)看，對(duì)貿(mào)易區(qū)的投資在加大，所在地段投資價(jià)格也在上升，但是未來(lái)的價(jià)格還需看貿(mào)易區(qū)持續(xù)需求的釋放，是否按預(yù)期發(fā)展，有沒(méi)有原先想象的好，這些因素對(duì)地產(chǎn)價(jià)格勢(shì)必會(huì)有所影響�！�

　　與此同時(shí)，謝祖平提到，上周上海自貿(mào)區(qū)再爆出利好消息，上海出臺(tái)42條金改措施，明確提出推進(jìn)發(fā)展直接融資，以推進(jìn)上海企業(yè)融資結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，積極跟進(jìn)放寬創(chuàng)業(yè)板財(cái)務(wù)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)，對(duì)實(shí)施產(chǎn)能整合的企業(yè)探索發(fā)行優(yōu)先股等。華泰證券就上海自貿(mào)區(qū)的投資機(jī)會(huì)提到，上海自由貿(mào)易區(qū)獲批，港口、航運(yùn)物流、地產(chǎn)、金融等方面均將有望受益。

　　多家公司值得關(guān)注

　　“對(duì)行業(yè)的影響主要體現(xiàn)在土地方面，地產(chǎn)業(yè)是直接的受益者。目前來(lái)看，利好的上市公司例如外高橋、上港集團(tuán)、浦東機(jī)場(chǎng)等，這些公司都屬于有土地的公司，所以漲幅較高。至于未來(lái)的其他方面，還有待考慮�！毕尕�(cái)證券分析師朱禮旭就相關(guān)公司未來(lái)的投資機(jī)會(huì)方面告訴記者。

　　華泰證券則在地產(chǎn)以外的相關(guān)行業(yè)提到更多參與機(jī)會(huì)，港口方面其建議關(guān)注上港集團(tuán)等；金融方面建議關(guān)注浦發(fā)銀行；商業(yè)貿(mào)易方面建議關(guān)注上海物貿(mào)、龍頭股份、上海三毛等；地產(chǎn)方面建議關(guān)注外高橋、界龍實(shí)業(yè)、浦東金橋；物流方面建議關(guān)注長(zhǎng)江投資、錦江投資。

　　不過(guò)華泰證券在研究報(bào)告中提到，因市場(chǎng)對(duì)于上海自貿(mào)區(qū)獲批早有預(yù)期，相關(guān)板塊個(gè)股的股價(jià)也已經(jīng)提前反應(yīng)，該方案長(zhǎng)期利好相關(guān)板塊及公司，但短期建議謹(jǐn)慎參與。

　　長(zhǎng)期來(lái)看，朱禮旭提到，“上海自貿(mào)區(qū)對(duì)于地產(chǎn)相關(guān)公司的利好主要是通過(guò)土地收入來(lái)體現(xiàn)的，土地不斷增值，將能為企業(yè)帶來(lái)了良好的效益�？偟膩�(lái)說(shuō)，受益最大的還是與土地相關(guān)的產(chǎn)業(yè)�！�