記者昨天從市住建委獲悉，《北京市公共租賃住房后期管理暫行辦法》開始公開向社會征求意見。今后每個公租房項目都將配備房管員，除了負責日常的租賃合同簽訂、續(xù)租、租金收繳等工作，還將對公租房進行入戶檢查。如發(fā)現(xiàn)承租家庭有違規(guī)使用公租房的行為，將對該戶不定期抽查。發(fā)現(xiàn)空置、轉(zhuǎn)租公租房等7種違規(guī)行為，房屋將被收回。
公租房每年須入戶“年檢”
《辦法》要求，公租房產(chǎn)權(quán)單位將在管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立房屋租賃管理服務(wù)站。其中安排專人監(jiān)督物業(yè)公司，負責公租房的入住手續(xù)辦理、家庭檔案建立、租賃合同簽訂、變更、續(xù)租、終止、房屋租金收繳、合同履約監(jiān)督、房屋維護及維修等工作。
《辦法》提出，同一公租房管理區(qū)域至少配備2名房管員，實際管轄戶數(shù)超過500戶的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)配備不少于3名房管員，每超過300戶增配不少于1名。產(chǎn)權(quán)單位每季度按照不低于實際入住家庭戶數(shù)30%的比例組織入戶檢查，每年必須對入住家庭檢查1次。對曾有違規(guī)使用房屋行為的家庭，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)對其組織不定期抽查，并適當增加入戶檢查次數(shù)。
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公租房降租可提取公積金付租金
對于首批通過預(yù)審網(wǎng)上公示的4位申請者來說，除了需要操心能否申請到公租房，還要考慮如何付得起公租房租金，因為他們收入超過2000元，沒有任何租金補貼。昨天從公積金中心獲悉，這部分人群可以通過提取公積金來支付租金，從而降低每個月的租金現(xiàn)金開支。
按我市公租房政策，人均收入2000—3000元的家庭雖可申請公租房，但不能享受到租金補貼。因此，如果住50平方米公租房，租金開支就要750元，再加上物業(yè)費70元，總共租房費用要820元。此價格接近市場價，使公租房對這部分“夾心層”吸引力大打折扣。公積金中心表示，申請只要符合每月房租超出家庭月工資收入20%，承租公租房可以提取公積金，用于支付公租房房租。
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