個(gè)人房貸大事記

　　1992年5月，第一筆個(gè)人購房貸款發(fā)放。

　　1994年5月，《住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》發(fā)布，為按揭業(yè)務(wù)提供了法律依據(jù)。

　　1997年4月，《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》發(fā)布，貸款最高比例為70%，年限最長(zhǎng)為20年。

　　1998年4月，央行正式推出《個(gè)人住房貸款管理辦法》。

　　1999年，個(gè)人住房貸款條件進(jìn)一步放寬，貸款年限最長(zhǎng)25年，貸款額上浮到39萬元。

　　2000年2月，住房實(shí)物分房在全國(guó)停止。

　　2001年，溫州炒房團(tuán)誕生。

　　2002年，房地產(chǎn)業(yè)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

　　2003年，央行規(guī)定，商業(yè)銀行只能對(duì)購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人住房貸款。

　　2004年9月，銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，對(duì)控制商業(yè)銀行放貸風(fēng)險(xiǎn)做出規(guī)定。

　　2006年3月，央行調(diào)整個(gè)人住房貸款政策，將貸款優(yōu)惠利率回歸到同期貸款利率水平�！胺颗�”一詞出現(xiàn)。

　　2008年，央行宣布，擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度。首套住房和改善型住房貸款利率下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。同時(shí)，公積金貸款利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

　　2009年至今，國(guó)家開始對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。先后出臺(tái)了“國(guó)四條”、“國(guó)十一條”、“提高存款準(zhǔn)備金率”、二套房漲利率、停止三套房公積金貸款等措施，限制投資投機(jī)購房需求，支持自住需求，控制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)。

(來源:北京晨報(bào))