京城部分銀行房貸政策悄然收緊。記者昨天獲悉，雖然大部分銀行依然執(zhí)行原有房貸政策，但也有銀行近期開始取消房貸優(yōu)惠利率甚至有銀行變相暫停房貸。

　　銀行房貸悄然收緊

　　鏈家一位中介人員昨天告訴記者，已經(jīng)接到通知，從3月1日起，華夏銀行的首套房貸優(yōu)惠利率將取消，不管多么優(yōu)質(zhì)的客戶，都拿不到8.5折優(yōu)惠，只能是按照基準(zhǔn)利率去做。另外一家國有商業(yè)銀行的個(gè)貸人士也表示，今年以來首套房貸的優(yōu)惠利率不好拿了，以前只要是信用良好，如果有一兩次非惡意欠款還能拿到8.5折優(yōu)惠，現(xiàn)在即便信用好，但只要央行征信系統(tǒng)中哪怕只有一次欠款記錄，都不能拿到房貸最優(yōu)惠的利率，最多只能打個(gè)9.5折。

　　被傳暫停房貸的平安銀行上午表示，總行上收了分行的房貸審批權(quán)限，房貸業(yè)務(wù)審批將全部在總行進(jìn)行。2013年，平安銀行信貸資源將向小微業(yè)務(wù)、無抵押貸款業(yè)務(wù)、汽融業(yè)務(wù)等傾斜，對(duì)于傳統(tǒng)房貸這類市場調(diào)控需求較高的業(yè)務(wù)，將有意識(shí)地進(jìn)行壓縮。平安銀行也會(huì)根據(jù)國家相關(guān)政策以及銀行具體情況，隨時(shí)調(diào)整房貸相關(guān)政策。

　　二手房貸更難辦了

　　“以前，只有房齡超過25年的老二手房，銀行才會(huì)不予貸款，最近可變得不太一樣了�！眲⒊桑ɑ�名）是一家擔(dān)保公司的業(yè)務(wù)員，專門負(fù)責(zé)替二手房購房者辦理住房貸款申請(qǐng)業(yè)務(wù)。2月份以來，劉成常常很焦慮，手里幾個(gè)資質(zhì)完全符合的客戶，申請(qǐng)貸款材料一張不差地遞給了銀行，卻一直被扣著沒有下文�！鞍凑照�策，這幾個(gè)客戶都屬于首套房、小戶型的剛需購房人，沒有不良信用記錄，應(yīng)該能拿到8.5折利率優(yōu)惠，可銀行就是不給批，說是二手房要緩緩再做�！睘榱吮M早解決掉這幾筆單子，劉成天天上門找客戶經(jīng)理，說好話，套交情，“客戶經(jīng)理也為難，今年銀行內(nèi)部的基調(diào)是要控制房貸發(fā)放速度，批貸速度變緩，先給誰后給誰，有時(shí)還得看關(guān)系�！�

　　四大行暫時(shí)未變

　　一位銀行人士向記者透露，銀行停貸更直接的原因是盈利。房貸利潤小，銀行首套房貸款的利率普遍為基準(zhǔn)利率的8.5折，對(duì)于利差收窄的商業(yè)銀行來說盈利少，而中小企業(yè)貸款盈利空間更大。他表示，雖然目前房價(jià)有上漲的趨勢，但從一兩家銀行的停貸行為還不能說明是房貸政策收緊的信號(hào)，還得對(duì)四大行的房貸政策拭目以待。而目前四大行的房貸政策仍未做調(diào)整。

　　“過去，在利率市場化還沒有完全開啟、貸款來源渠道相對(duì)單一的情況下，銀行靠利差、存貸款就可以過很好的日子，但現(xiàn)在情況正在發(fā)生重要變化�！敝行袘�(zhàn)略發(fā)展部高級(jí)經(jīng)濟(jì)師周景彤表示，對(duì)個(gè)別銀行“停發(fā)房貸”無須過分解讀。

　　本報(bào)記者 熊焱 趙瑩瑩