樓市正迎來(lái)“金九銀十”的良好開(kāi)端,但銀行房貸卻有些不給力。昨日,北京晨報(bào)記者了解到,在北京地區(qū),平安、民生、興業(yè)等多家銀行已暫停房貸業(yè)務(wù)。
“這段時(shí)間已經(jīng)不做房貸了!泵裆y行位于勁松附近的支行工作人員向記者介紹,如今只做經(jīng)營(yíng)貸款,房貸已暫時(shí)停止了。
不僅民生銀行,平安銀行某網(wǎng)點(diǎn)的信貸員也告訴記者,現(xiàn)在銀行做得更多的是小微企業(yè)貸款,房貸處于暫停狀態(tài)。記者在走訪興業(yè)銀行光華路附近支行時(shí),工作人員也干脆地答道“已經(jīng)沒(méi)有房貸額度了”。
不過(guò),上述三家銀行的官方回復(fù)卻并未表示完全停止。民生銀行北京分行回復(fù)說(shuō):“北京這邊沒(méi)有接到停貸的消息,房貸在我們公司占比很小,影響不大。公司目前主要業(yè)務(wù)集中在小微企業(yè)貸款上!倍d業(yè)銀行北京分行相關(guān)工作人員也表示,目前未接到調(diào)整房貸政策的消息。
更多的銀行取消了此前的房貸利率優(yōu)惠。除了恢復(fù)基準(zhǔn)利率外,廣發(fā)、華夏等銀行甚至還將首套房及二套房的房貸利率上調(diào)了10%到20%。
“掙錢(qián)太少,而且手續(xù)復(fù)雜,很多銀行都不愿意做房貸!币晃还煞葜沏y行內(nèi)部人士向記者坦言,對(duì)于小銀行來(lái)說(shuō),每年分到的貸款額度就那么多,銀行希望能用有限的額度多掙錢(qián)!胺抠J總是打折,就算是提高也就比基準(zhǔn)利率多一點(diǎn),但對(duì)于小微或者經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款而言,利率提高20%左右十分正常。而小微企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)在來(lái)看依舊是可控的!
除了銀行考慮成本收入之外,也有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,上半年樓市銷(xiāo)量出乎意料的火爆,也讓銀行的房貸額度提早進(jìn)入“干涸期”。數(shù)據(jù)顯示,上半年全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售前10位的房企上榜門(mén)檻已達(dá)到283億元,同比增幅達(dá)63%。據(jù)房產(chǎn)中介人士介紹,按照往年經(jīng)驗(yàn),每年第四季度都會(huì)出現(xiàn)房貸收緊的現(xiàn)象,但今年卻提前了。