據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《交易實(shí)況》報(bào)道，長(zhǎng)城證券研究所的副所長(zhǎng)張勇做客節(jié)目，點(diǎn)評(píng)市場(chǎng)情況。

　　地產(chǎn)板塊今天表現(xiàn)比較弱，消息面上，1到11月北京商品住宅銷售達(dá)到1179.2萬(wàn)平，同比增長(zhǎng)52.7%，市場(chǎng)預(yù)計(jì)年底可能會(huì)出現(xiàn)恐慌性搶房。這對(duì)于地產(chǎn)板塊來(lái)說，是不是會(huì)有一個(gè)短期的利好刺激？

　　張勇：目前大家對(duì)房地產(chǎn)板塊的觀點(diǎn)分歧很大。首先市場(chǎng)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出量穩(wěn)價(jià)穩(wěn)或者量升的格局，在持續(xù)了兩年多的限購(gòu)限貸政策之后，房?jī)r(jià)只在今年年初出現(xiàn)了短暫的回調(diào)，5、6月份開始重新進(jìn)入到回暖趨勢(shì)；從年末效應(yīng)來(lái)看，北京甚至重新出現(xiàn)了部分樓盤排隊(duì)買房的現(xiàn)象，說明房地產(chǎn)市場(chǎng)系統(tǒng)性調(diào)整難度很大。

　　目前一二線城市和三四線城市分化非常明顯，一二線城市房?jī)r(jià)堅(jiān)挺甚至出現(xiàn)回升，但三四線城市房?jī)r(jià)有走穩(wěn)跡象，這說明投資性需求在不同城市之間是不一樣的，像北上廣深這樣的一線城市因?yàn)橛兄�大量資金的支持，所以房?jī)r(jià)很難出現(xiàn)深層的調(diào)整；三四線城市由于產(chǎn)能過剩、庫(kù)存高企導(dǎo)致消化庫(kù)存壓力較大。這樣來(lái)看，應(yīng)對(duì)整個(gè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)別對(duì)待，一線城市房?jī)r(jià)應(yīng)該呈現(xiàn)出穩(wěn)步攀升，但大幅飆升的可能性不是很大，三四線城市面臨著較大壓力。

　　建議大家可以關(guān)注一線城市布局比較多的地產(chǎn)龍頭招保萬(wàn)金，另外對(duì)部分業(yè)績(jī)確定的中小城市的地產(chǎn)股也可以適當(dāng)關(guān)注，像華夏幸福、廊坊發(fā)展等，從穩(wěn)健的角度來(lái)看，招保萬(wàn)金相對(duì)比較穩(wěn)健一些。

(來(lái)源:中國(guó)廣播網(wǎng))