美國聯(lián)邦儲備委員會20日在議息會議后發(fā)表聲明，宣布維持現(xiàn)有超低利率和每月850億美元債券購買的寬松政策不變。在同時(shí)公布的最新一期經(jīng)濟(jì)預(yù)測中，美聯(lián)儲對經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)期進(jìn)行了微調(diào)。

　　美聯(lián)儲主席伯南克當(dāng)天在記者會上傳遞的主要信息是，未來量化寬松政策力度可能依據(jù)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇情況逐步調(diào)整，但美聯(lián)儲在確定就業(yè)市場改善趨勢“可持續(xù)”之前將不會輕舉妄動(dòng)。

　　經(jīng)濟(jì)預(yù)期微調(diào)

　　與去年12月份公布的經(jīng)濟(jì)預(yù)測相比，美聯(lián)儲決策層官員此次對今年美國經(jīng)濟(jì)增長的預(yù)期稍有降低。根據(jù)這份預(yù)測，美國失業(yè)率要到2015年才會降至6.5％的水平，這是美聯(lián)儲設(shè)定的升息門檻指標(biāo)之一。此外，美聯(lián)儲認(rèn)為通脹壓力將更為溫和，對通脹水平的預(yù)測從之前的1.3％至2.0％降至1.3％至1.7％。

　　這份經(jīng)濟(jì)預(yù)測綜合了7位美聯(lián)儲理事和12家地區(qū)儲備銀行行長的觀點(diǎn)，代表他們對經(jīng)濟(jì)前景和未來政策走向的判斷。其中有13人預(yù)測2015年美聯(lián)儲將開始提高利率，大部分成員認(rèn)為2015年聯(lián)邦基金利率仍將維持在1％以下。

　　改善能否持續(xù)存疑

　　美聯(lián)儲聲明中對近來經(jīng)濟(jì)形勢的判斷主要有以下幾點(diǎn)：美國經(jīng)濟(jì)增長在去年年底出現(xiàn)停滯后恢復(fù)溫和步調(diào)；近幾個(gè)月來勞動(dòng)力市場呈現(xiàn)改善跡象但失業(yè)率依然高于合理水平；房地產(chǎn)市場進(jìn)一步走強(qiáng)；受政府自動(dòng)減赤機(jī)制生效影響，財(cái)政政策有所收緊；通脹率在美聯(lián)儲設(shè)定的目標(biāo)線以下運(yùn)行，長期通脹預(yù)期穩(wěn)定。此外，美聯(lián)儲去掉了上一份聲明中歐洲金融市場壓力減輕的措辭。

　　美聯(lián)儲主席伯南克表示，美聯(lián)儲對經(jīng)濟(jì)增長的預(yù)期更為謹(jǐn)慎，而對就業(yè)改善的預(yù)期更為樂觀，這表明就業(yè)的改善和經(jīng)濟(jì)的增長之間出現(xiàn)了某種程度的“脫鉤”，這種現(xiàn)象已存在一段時(shí)間。過去四個(gè)月里，美國非農(nóng)業(yè)部門就業(yè)崗位以月均超過20萬的速度增長。2月份失業(yè)率降至7.7％，低于去年同期的8.3％。

　　伯南克認(rèn)為，一般情況下只有依靠更加強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長才能帶來就業(yè)市場的改善。基于這種原因，美聯(lián)儲不確定就業(yè)市場能否出現(xiàn)其所希望的持續(xù)性改善，這也是美聯(lián)儲維持現(xiàn)有政策不變的主要原因。

　　量化寬松規(guī)�；驖u調(diào)

　　和以往一樣，美聯(lián)儲在聲明中強(qiáng)調(diào)在就業(yè)市場前景出現(xiàn)顯著改善之前將繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)購買計(jì)劃。伯南克未就何為“顯著改善”給出明確定義。他表示，所謂“顯著改善”是指一系列指標(biāo)的全面改善，以及經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出和勞動(dòng)力需求的增長，而現(xiàn)在美聯(lián)儲看到的僅是“部分的、緩慢的”改善。

　　伯南克說，如果就業(yè)市場在一段時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)并有理由相信未來它將更加強(qiáng)勁時(shí)，美聯(lián)儲可能開始減少資產(chǎn)購買規(guī)模，以調(diào)節(jié)寬松力度。但如果就業(yè)市場表現(xiàn)出現(xiàn)反復(fù)，美聯(lián)儲將把量化寬松的規(guī)�；謴�(fù)到調(diào)整之前的水平。伯南克強(qiáng)調(diào)，美聯(lián)儲官員認(rèn)為在結(jié)束資產(chǎn)購買和提高利率之間會有相當(dāng)一段時(shí)間間隔。

　　在公開市場操作方面，美聯(lián)儲將維持現(xiàn)有每月總額850億美元的債券購買組合，即每月購買400億美元機(jī)構(gòu)抵押貸款支持證券和450億美元長期國債。此外，美聯(lián)儲還將繼續(xù)把到期的機(jī)構(gòu)債券和機(jī)構(gòu)抵押貸款支持證券的本金進(jìn)行再投資，并把即將到期的國債展期。以上措施意在壓低長期利率，維持寬松的金融環(huán)境。美聯(lián)儲同時(shí)表示，將密切關(guān)注未來幾個(gè)月的經(jīng)濟(jì)和金融數(shù)據(jù)，在通脹穩(wěn)定的條件下繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)購買計(jì)劃，并在必要時(shí)合理利用其他政策工具，直到就業(yè)市場前景出現(xiàn)顯著改善。

　　美聯(lián)儲在聲明中說，為了在維護(hù)價(jià)格穩(wěn)定的條件下促進(jìn)充分就業(yè)，即使在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢頭增強(qiáng)和資產(chǎn)購買計(jì)劃停止后，仍有必要把高度寬松的貨幣政策保持相當(dāng)長一段時(shí)間。在失業(yè)率高于6.5％、未來1年至2年通脹預(yù)期不超過2.5％的情況下，美聯(lián)儲將繼續(xù)把聯(lián)邦基金利率（即商業(yè)銀行間隔夜拆借利率）保持在零至0.25％的超低區(qū)間。

　　（據(jù)新華社華盛頓3月20日電）

　　利率告別“折扣時(shí)代”

　　房貸業(yè)務(wù)不再是“香餑餑”

　　據(jù)新華社廣州3月21日電 時(shí)下，想在首次置業(yè)時(shí)獲得房貸利率優(yōu)惠已經(jīng)越來越難。記者日前采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，盡管有部分銀行聲稱尚能有條件提供一定的利率優(yōu)惠，但實(shí)際申請過程卻繁瑣而漫長，一些股份制銀行甚至?xí)和Ａ朔抠J業(yè)務(wù)。

　　“我的首套住房八五折貸款申請已經(jīng)提交近5個(gè)月了，卻沒有一點(diǎn)動(dòng)靜，按揭公司說早就把材料遞交上去了，但銀行遲遲都沒批下來。再等下去，交易恐怕就要泡湯了�！睆V州市民孫女士焦急地說。按揭業(yè)內(nèi)人士告訴記者，時(shí)下，與孫女士有相同遭遇的購房者“比比皆是”。

　　記者了解到，本周廣州地區(qū)的一些銀行已經(jīng)陸續(xù)調(diào)整房貸政策：中行本周開始將首套房貸利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率；工行首套房貸利率在政策規(guī)定的浮動(dòng)范圍內(nèi)確定利率浮動(dòng)水平，一般不低于基準(zhǔn)利率的0.85倍；農(nóng)行首套房貸利率根據(jù)客戶情況差異化定價(jià)，最低八五折；交行、招行首套房貸利率最低八五折。

　　而上述銀行首套房貸款的首付比例均為30％，二套住房貸款的首付比例不低于60％；二套房貸利率則暫時(shí)維持原政策，不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　曾經(jīng)是商業(yè)銀行競相角逐的住房貸款市場，如今為何受冷落呢？廣證恒生證券咨詢有限公司地產(chǎn)行業(yè)分析師認(rèn)為，目前房價(jià)偏高，伴隨而來的房貸風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大。出于風(fēng)險(xiǎn)和收益平衡的考慮，銀行對房貸采取謹(jǐn)慎態(tài)度。

　　根據(jù)申銀萬國的研究報(bào)告測算，目前的貸款利率市場化競爭已經(jīng)基本成型，小微企業(yè)貸款的風(fēng)險(xiǎn)－收益比迅速降低，銀行自然會選擇回報(bào)更高的產(chǎn)品。

　　廣州某股份制銀行信貸部負(fù)責(zé)人坦言，房貸一旦給了沒有還款能力的人，銀行將面臨巨大的違約風(fēng)險(xiǎn)，美國的次貸危機(jī)就是證明。為了防范風(fēng)險(xiǎn)，銀行應(yīng)根據(jù)貸款人可靠的收入證明來決定是否放款，而且必須嚴(yán)格控制每月還款額度不能超過收入的50％或更低。

　　“如果通過納稅證明來核實(shí)收入，我們就可根據(jù)客戶資質(zhì)來靈活調(diào)整利率，既能避免誤傷低風(fēng)險(xiǎn)的貸款人，又可將高風(fēng)險(xiǎn)的貸款申請者區(qū)分開來。”該負(fù)責(zé)人說。

(來源:深圳特區(qū)報(bào))