端午節(jié)期間，記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，由于限預(yù)售證發(fā)放及部分樓盤蓄客需要，多個原定于端午節(jié)期間開盤的樓盤“爽約”。貨量受限，加上受調(diào)控影響，今年端午期間廣州、北京等城市一手房市場均出現(xiàn)量價齊跌。

　　廣州樓盤多開盤“爽約”

　　蘿崗區(qū)全新盤奧園春曉原定于6月10日開盤，但臨時宣布推后，售樓人員表示，原因是“還沒取得預(yù)售證”。而同屬蘿崗區(qū)的中海譽城也因為預(yù)售證原因推遲開盤。

　　據(jù)陽光家緣網(wǎng)站公示，6月份以來，實際新增預(yù)售證僅有3張，分別是保利高爾夫郡、可逸江畔花園及南沙裕豪軒，實際獲批住宅僅有412套。

　　而保利高爾夫郡即使拿到預(yù)售證也未按期開盤。“端午假期是最后認籌三天，具體開盤時間預(yù)計在6月下旬�！崩�長蓄客時間的意圖明顯。

　　樓市整體仍處于調(diào)整中

　　貨量受限，加上高端盤限簽，根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)跟蹤陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，今年端午假期前兩日（6月10日~11日）共網(wǎng)簽成交334套單位，同比下跌17.5%；網(wǎng)簽面積為38367元/平方米，同比下跌13.9%；網(wǎng)簽均價則為10718元/平方米，同比下跌5.8%。

　　端午前兩日網(wǎng)簽區(qū)域分化明顯，中心六區(qū)僅成交37套單位，而外圍新四區(qū)兩市網(wǎng)簽297套，成交比例接近89%。其中越秀區(qū)出現(xiàn)“0成交”，天河、海珠均只有1套網(wǎng)簽。

　　而北京的一手房市場也出現(xiàn)“量價齊跌”現(xiàn)象。中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：今年端午前兩天，二手房住宅及新建住宅合計簽約為660套，同比下調(diào)了42.9%。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為，端午期間成交量明顯減少也表明，雖然5~6月市場相比4月有所復(fù)蘇，但整體市場的確處于調(diào)整過程中。