昨日行業(yè)板塊跌多漲少，房地產(chǎn)板塊漲幅最大，再融資開閘預(yù)期被再度印證，成為板塊反彈的直接推動(dòng)力。

　　申萬房地產(chǎn)指數(shù)昨日早盤高開高走，之后橫盤強(qiáng)勢震蕩，尾盤震蕩回落漲幅收窄。截至收盤，申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.85%，在23個(gè)申萬一級行業(yè)指數(shù)中漲幅居首。成分股中，億城股份和中弘股份漲停，泰禾集團(tuán)和中航地產(chǎn)分別上漲6.50%和5.58%，廣宇發(fā)展、中關(guān)村、臥龍地產(chǎn)等個(gè)股的漲幅在4%以上。

　　繼新湖中寶之后，停牌一個(gè)月之久的宋都股份在8月6日晚間發(fā)布了非公開發(fā)行預(yù)案，擬募集15億元資金投向商品房，再度印證了此前關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)再融資開閘的傳言。與此同時(shí)，招商地產(chǎn)公告稱因籌劃發(fā)行股份停牌。從7月1日至今，已有多家A股上市房企因重大事項(xiàng)停牌。雖然這些企業(yè)并未公開停牌具體原因，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，可能多與再融資或重大資產(chǎn)重組事宜有關(guān)。

　　分析人士指出，就目前情形看，房地產(chǎn)企業(yè)再融資開閘基本確定，有望推動(dòng)地產(chǎn)股的估值修復(fù)。放開房企再融資應(yīng)該是針對大量房企借道海外上市及調(diào)控市場化所做的政策調(diào)整，有利于板塊業(yè)績的釋放和反彈的持續(xù)。不過另一方面，再融資放開已經(jīng)在市場預(yù)期之內(nèi)，并且對行業(yè)基本面的影響并不大，因此也不構(gòu)成地產(chǎn)行情反轉(zhuǎn)的理由。

　　預(yù)計(jì)短期地產(chǎn)股將在政策保增長、再融資重啟和中報(bào)業(yè)績的刺激下演繹估值修復(fù)行情，但是綜合考慮宏觀層面、行業(yè)層面和政策層面的因素，地產(chǎn)股暫難走出趨勢性上漲行情。

(來源:中國證券報(bào))