10月北京房價在全國樓市一片“漲”聲之中出現(xiàn)下降。日前，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的10月北京房價數(shù)據(jù)顯示，10月北京新建商品住房簽約均價為1.94萬元/平方米。環(huán)比下降4.5%，同比下降6.3%。北京市房協(xié)秘書長陳志分析，房價出現(xiàn)下降，是政府不斷強化調控機制、限價以及調整供應結構取得的積極成效。

　　針對消費者對房價上漲的直觀感受與數(shù)據(jù)下降的疑惑，市房協(xié)認為，10月全市供應結構的區(qū)位性特征，均價呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的走勢，基本符合房價控制目標保持平穩(wěn)的要求。其中，10月北京成交的新建商品住房在五環(huán)外占比97.4%，其中六環(huán)外的占55%。業(yè)內人士表示，五、六環(huán)外的新房并不是大多數(shù)消費者最為關注的樓盤項目，而部分高關注度的優(yōu)質樓盤項目確實價格還在上漲，因此給了不少消費者自己關注的樓盤仍在漲價的感覺。

　　另一方面，亞豪機構副總經(jīng)理任啟鑫也表示，由于目前北京捆綁銷售、曲線漲價等現(xiàn)象普遍存在，因此網(wǎng)簽價格已不能完全反映出真實的市場價格，目前北京新房市場仍然存在價格上漲壓力。