炒股的人們現(xiàn)在都在流傳著一個(gè)故事：深圳一位大戶(hù)融資買(mǎi)入銀行、券商股票，3天內(nèi)狂賺2億，回安徽老家養(yǎng)老去了。很多朋友在聚會(huì)時(shí)都會(huì)掏出手機(jī)展示他們所關(guān)注股票的“戰(zhàn)績(jī)”：基本是滿屏紅色。但即使是這樣，大家都不看好這輪利好的持續(xù)性。畢竟很多股票的市盈率已經(jīng)非�！白儜B(tài)”，連賺得盆滿缽滿的股民都膽戰(zhàn)心驚，因此，趕緊賺，擇機(jī)跑，成為眼下大多數(shù)股民心里的小算盤(pán)�！傲粝卤窘鹄^續(xù)炒股，盈利部分拿出來(lái)買(mǎi)房，畢竟股市六七年一個(gè)輪回，不搏一把實(shí)在不甘心，但還是買(mǎi)房讓我踏實(shí)�！甭殬I(yè)股民高先生對(duì)北京青年報(bào)記者說(shuō)。

　　樓市操盤(pán)手：我們現(xiàn)在的對(duì)手不是同類(lèi)產(chǎn)品而是股市

　　“樓市現(xiàn)在最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不是同類(lèi)產(chǎn)品，而是股市�！背�陽(yáng)區(qū)樓盤(pán)朝北8080操盤(pán)手陳沖對(duì)北青報(bào)記者說(shuō)。

　　上周末，在該售樓處北青報(bào)記者看到，來(lái)看房的買(mǎi)房人絡(luò)繹不絕，但都在付款方式上跟售樓員討價(jià)還價(jià)。由于是不限購(gòu)產(chǎn)品，首付需要50%，一般規(guī)定在草簽合同后一周就要交齊首付，但很多買(mǎi)房人都要求延后付款，爭(zhēng)取8月以后交首付。北青報(bào)記者與一位買(mǎi)房人詢(xún)問(wèn)原因，得到的答復(fù)是資金基本都在股市里，現(xiàn)在撤出來(lái)實(shí)在太可惜了，他手里的多只股票一直在漲停，從現(xiàn)在到8月份起碼還能賺15%。

　　陳沖對(duì)北青報(bào)記者說(shuō)，現(xiàn)在來(lái)買(mǎi)房的，約有30%是股民，有買(mǎi)房需求但又舍不得賣(mài)掉股票，為了留住這部分買(mǎi)房人，他們決定推出首付分期，只用交10%的房款作為頭期款，剩余40%的首付8月中旬交齊即可�！拔蚁嘈�，到了8月份，很多本來(lái)要貸款的客戶(hù)會(huì)選擇一次性付款�！标悰_樂(lè)觀地表示。

　　北青報(bào)記者身邊一個(gè)真實(shí)的故事告訴大家，眼下股票與樓市的關(guān)聯(lián)度有多高。一個(gè)山西買(mǎi)房人去年年底排隊(duì)預(yù)訂一套北五環(huán)非常搶手的改善樓盤(pán)，但該樓盤(pán)遲遲未取得銷(xiāo)售證，因此，他將1000萬(wàn)元買(mǎi)房款暫時(shí)放進(jìn)了股市，由于運(yùn)氣好，選擇的股票都賺了錢(qián)，連本帶利手里買(mǎi)房資金已經(jīng)達(dá)到將近2000萬(wàn)元，他退了北五環(huán)的改善樓盤(pán)，已經(jīng)開(kāi)始考慮購(gòu)買(mǎi)一套3000萬(wàn)元左右的豪宅一步到位。

　　北青報(bào)記者在采訪中了解到，不僅是任志強(qiáng)(微博)，大多數(shù)股民都認(rèn)為第四季度應(yīng)該是這輪股市利好的分水嶺，消息來(lái)源各有不同，大家都想趁著剩余的幾個(gè)月時(shí)間趕緊套現(xiàn)一把，然后撤出股市，屆時(shí)，市場(chǎng)上將會(huì)有大量閑散資金，房地產(chǎn)的新一輪爆發(fā)勢(shì)在必行。

　　炒股者故事：受傷的永遠(yuǎn)是散戶(hù) 應(yīng)該見(jiàn)好就收

　　炒股者說(shuō)，散戶(hù)最容易受傷。因?yàn)榇蟊P(pán)狂跌時(shí)往往優(yōu)先甩賣(mài)大戶(hù)，你手里那百八十萬(wàn)、二三十萬(wàn)在股市里不算什么，最后才輪到賣(mài)你的，可能都沒(méi)人接盤(pán)。這樣的故事在上一次股票大潮從6000點(diǎn)跌落至1800點(diǎn)中大量存在。有人戲稱(chēng)，他手里的股票可以留給子孫了。那么什么樣的人最容易被股票傷害呢？以下是媒體總結(jié)出的樣本。

　　第一是新入場(chǎng)的股民。據(jù)中國(guó)證券登記結(jié)算有限公司稱(chēng)，第一季度新開(kāi)股票交易賬戶(hù)同比驟增433%，達(dá)到約800萬(wàn)個(gè)。這些新增賬戶(hù)有超過(guò)62%是二三十歲的投資者開(kāi)通的。新入場(chǎng)者一般都是高位接盤(pán)，跟上次6124大跌一樣，這些人將成為受損最大的群體。

　　第二是追高“危五類(lèi)”者。以“危五類(lèi)”(小盤(pán)股、次新股、垃圾股、題材股和偽成長(zhǎng)股)為代表的股票將出現(xiàn)長(zhǎng)期估值頂部，追高者將痛失絕大部分財(cái)富。以次新股為例，這類(lèi)股票的平均市盈率為69.67，平均市凈率為7.39，平均股息率為0.17%，按此指標(biāo)計(jì)算，一個(gè)投資人收回成本需要588年；偽成長(zhǎng)股的平均市盈率為84.41，平均市凈率為4.63，平均股息率為0.28%，按此指標(biāo)計(jì)算，一個(gè)投資人要想收回成本，需要357年�！邦}材股，平均市盈率為89.85，平均市凈率為5.01，平均股息率為0.24%，一個(gè)投資人需要416年才能收回投資成本�！�

　　第三是借錢(qián)炒股的新手。老股民說(shuō)，切勿用借來(lái)的錢(qián)炒股，輸了會(huì)跳樓的。真正的做法是，拿出閑散資金來(lái)炒股，賠了就放在那里不動(dòng)，說(shuō)不定不遠(yuǎn)的將來(lái)會(huì)有轉(zhuǎn)機(jī)，要么割肉，也不會(huì)對(duì)生活帶來(lái)太大的影響。但往往巨大的利益驅(qū)使人被沖昏頭腦，大肆舉債妄圖一夜暴富，正如本文開(kāi)篇那個(gè)賺了兩億的股民，但這樣的故事畢竟是個(gè)例，切勿模仿，這樣的股民往往最容易失敗。

　　第四是相信政府救市和只聽(tīng)正面分析的人。很多投資者往往在買(mǎi)入股票之后，只喜歡聽(tīng)到對(duì)股市的正面分析和對(duì)個(gè)股的利好消息，而很少對(duì)負(fù)面信息進(jìn)行研究和關(guān)注。往往在牛熊轉(zhuǎn)換之間，“正面”消息越多，成交量就越大，賣(mài)方出貨就更容易，充當(dāng)“接盤(pán)俠”的人也就越多。

　　在炒股領(lǐng)域，相信政府救市和只聽(tīng)正面分析的實(shí)際上是同一類(lèi)人，這類(lèi)投資者在牛市當(dāng)中往往賺得最多，但經(jīng)常在熊市中回吐大部分收益。值得關(guān)注的是，這類(lèi)投資者精神狀態(tài)較好、比較樂(lè)觀，但也屬于最容易被套牢的一部分人。

　　股民共識(shí)：利潤(rùn)買(mǎi)房 本金繼續(xù)炒

　　北京多位豪宅操盤(pán)手告訴北青報(bào)記者，他們的客戶(hù)確實(shí)有一部分是用從股市里賺來(lái)的錢(qián)來(lái)買(mǎi)房。一位客戶(hù)說(shuō)，他是3000萬(wàn)入場(chǎng)，兩個(gè)多月掙了6000萬(wàn)。然后他就把盈利部分取出來(lái)買(mǎi)房，本金仍然繼續(xù)在股市里搏斗。據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至4月28日，北京成交總價(jià)5000萬(wàn)元以上的商品住宅達(dá)104套，成交均價(jià)首次突破10萬(wàn)元。而2014年全年總價(jià)5000萬(wàn)元以上的商品住宅僅成交68套，2013年全年成交56套。

　　有多少購(gòu)房資金是來(lái)自股市套利，目前尚無(wú)法提供確定的比例。但事實(shí)上，資金越大，獲利越大。因此，有關(guān)人士大膽推論，股市套利資金進(jìn)入樓市，幾乎都是用來(lái)購(gòu)買(mǎi)豪宅。原因是，小散戶(hù)即使掙夠普通住宅的首付，一般都不舍得把錢(qián)從股市撤出來(lái)，而是希望再接再厲，再翻一番，這樣房子可以買(mǎi)大一點(diǎn)，離城近一點(diǎn)。

　　如果這輪的牛市時(shí)間能持續(xù)到第四季度甚至年底，將極大地推動(dòng)樓市成交量的增長(zhǎng)，尤其是，北京豪宅的相當(dāng)一部分貨值，將會(huì)被股市套利資金消化。這就是聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。文/本報(bào)記者 張艦

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