昨日，京原路7號(hào)，一名記者正在拍照。昨天是十八大期間北京市特色項(xiàng)目采訪活動(dòng)的最后一天，中外記者采訪了京原路7號(hào)公租房項(xiàng)目。新京報(bào)記者 周崗峰 攝

　　中外記者參觀北京最大公租房項(xiàng)目；該項(xiàng)目有望成全市首個(gè)接受非京籍申請(qǐng)搖號(hào)公租房項(xiàng)目

　　“保障房是我來北京采訪最關(guān)心的問題之一”，北京石景山京原路7號(hào)公租房項(xiàng)目內(nèi)，香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)集團(tuán)記者俞瑾說。昨日，包括俞瑾在內(nèi)的50余家境內(nèi)外記者，來到北京市最大的公租房項(xiàng)目——京原路7號(hào)參觀采訪。

　　11月3日至13日，北京市政府新聞辦會(huì)同十八大新聞中心聯(lián)合舉辦了6天15場(chǎng)中外記者“科學(xué)發(fā)展 輝煌成就”北京市特色項(xiàng)目采訪活動(dòng)，昨天是最后一場(chǎng)。

　　最大公租房項(xiàng)目即將竣工

　　緊鄰五環(huán)路、距地鐵八角游樂園站不遠(yuǎn)，小區(qū)內(nèi)大面積的綠地和公共活動(dòng)場(chǎng)所，食堂、超市、幼兒園等配套設(shè)施完備，今后還將配備一個(gè)2萬平米的養(yǎng)老院……很難想象這是一個(gè)公租房小區(qū)。

　　現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，總占地面積4.96公頃的京原路7號(hào)項(xiàng)目，是北京目前最大的公租房建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目包含8棟住宅樓，建成后能提供公租房2436套，解決約7000人的居住問題。

　　目前，該項(xiàng)目正在進(jìn)行收尾工作，即將竣工交用。

　　戶型采光好 每間都有窗

　　在開放的樣板間里，記者看到，該項(xiàng)目戶型有三種，面積40平米到60平米不等，都是一居室和兩居室。雖然戶型較小，但采光很好，連廚房都有窗戶。

　　樣板間已布設(shè)了家具電器，北京市保障房建設(shè)投資中心副總經(jīng)理劉志宇說，公租房可以實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。目前，該公租房項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)正在制訂中，預(yù)計(jì)每月每平米40元左右，僅為該區(qū)域市場(chǎng)租金的八成到九成。

　　近期公開搖號(hào) 春節(jié)前入住

　　京原路7號(hào)什么時(shí)候可以入��？面對(duì)記者們的疑惑，市住建委委員、市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松說，該項(xiàng)目將于近期面向社會(huì)公開搖號(hào)，力爭讓搖中房的家庭能在春節(jié)前入住。

　　今年8月，石景山區(qū)在全市率先公布了外省市來京人員申請(qǐng)公租房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，并接受申請(qǐng)。鄒勁松表示，京原路7號(hào)公租房項(xiàng)目的搖號(hào)，將考慮把通過審核、符合條件的非京籍家庭納入進(jìn)來。該項(xiàng)目也有望成為北京首個(gè)納入非京籍家庭搖號(hào)的公租房項(xiàng)目。

　　進(jìn)展

　　今年保障房開工率已達(dá)95.6%

　　已基本建成7.7萬套，完成全年計(jì)劃的110%

　　北京今年新開工保障房已達(dá)15.3萬套，占全年計(jì)劃開工16萬套這一目標(biāo)的95.6%。“16萬套的開工目標(biāo)本月底前肯定能完成�！笔凶〗ㄎ�委員、市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松表示。

　　今年年初市政府公布，全市全年計(jì)劃建設(shè)收購16萬套，竣工7萬套。鄒勁松昨天介紹，截至10月底，全市已累計(jì)新開工各類保障房15.3萬套，完成計(jì)劃任務(wù)的95.6%；已基本建成各類保障房7.7萬套，完成全年計(jì)劃的110%。

　　租賃型保障房在北京保障房中的占比正逐年提高，“十二五”期間，公租房將占公開搖號(hào)配租配售保障房的六成以上。鄒勁松昨天表示，截至目前，全市已累計(jì)開工公共租賃住房項(xiàng)目100余個(gè)、10余萬套，租賃型保障性住房已配租2.4萬套。

　　保障房質(zhì)量是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。鄒勁松說，北京一方面提高保障房整體規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，一方面優(yōu)先選擇社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)、信譽(yù)好、設(shè)計(jì)施工水平高的大型企業(yè)承擔(dān)保障房建設(shè)工程。同時(shí)，大力推廣使用綠色、環(huán)保、節(jié)能建材。

　　此外，北京還在保障房工程中建設(shè)各方主體質(zhì)量責(zé)任終身制，嚴(yán)格執(zhí)行住房建筑上設(shè)置質(zhì)量責(zé)任永久性標(biāo)志制度。

　　保障房建設(shè)已融資180億元

　　解決全市6.8萬套保障房的資金需求；市級(jí)統(tǒng)籌公租房達(dá)4.2萬套

　　資金一直是制約保障房建設(shè)的瓶頸問題，去年，北京投資100億元成立了北京市保障房建設(shè)投資中心，負(fù)責(zé)保障房投融資、后期管理等。

　　中心副總經(jīng)理劉志宇昨天說，北京已通過保障房私募債、銀行貸款、公積金貸款、銀信產(chǎn)品等方式融資180億元，累計(jì)完成投資220億元，解決了全市6.8萬套保障房的資金需求，特別是4.2萬套公租房的資金問題。

　　他表示，目前由該中心持有、用于市級(jí)統(tǒng)籌的保障房項(xiàng)目共計(jì)51個(gè)，房屋5.4萬套，其中公租房項(xiàng)目30個(gè)，房屋4.2萬套；安置房項(xiàng)目21個(gè)，房屋1.2萬套。同時(shí)全面啟動(dòng)大柵欄地區(qū)的安置房項(xiàng)目，參與天壇周邊搬遷安置等全市重點(diǎn)工程建設(shè)，并出資10億元與西城成立合資公司，落實(shí)市政府關(guān)于推進(jìn)舊城改造和內(nèi)城人口疏解的要求。

　　北京市保障房建設(shè)投資中心也負(fù)責(zé)公租房的運(yùn)營管理，劉志宇表示，中心力爭在“十二五”末，實(shí)現(xiàn)建設(shè)收購公租房15萬套，完成配租入住10萬套。

　　針對(duì)公租房收益率低、資金回籠周期長等特點(diǎn)，中心還積極研究探索低成本、長周期的資金來源，最大限度節(jié)省融資成本，降低公租房租金。（記者馬力 閆欣雨)