世界第一高樓構(gòu)想或夢(mèng)碎

　　“目前項(xiàng)目確實(shí)沒有動(dòng)工”，遠(yuǎn)大可建上述負(fù)責(zé)人表示，“公司希望越快動(dòng)工越好，但項(xiàng)目環(huán)評(píng)尚在報(bào)批當(dāng)中，何時(shí)動(dòng)工還無(wú)法確定，其他的信息不方便透露”。

　　據(jù)記者了解，遠(yuǎn)大可建將“天空城市”項(xiàng)目交付湖南大學(xué)環(huán)境影響評(píng)價(jià)中心(下稱環(huán)評(píng)中心)進(jìn)行環(huán)評(píng)，而相關(guān)專家目前正在討論當(dāng)中。

　　“這個(gè)項(xiàng)目獲批的難度比較大�！睆埓髠ズ托鞐饕恢孪虮緢�(bào)記者表示。此外，一位消息人士向記者表示，即使該項(xiàng)目技術(shù)性問(wèn)題都能夠解決，政府如果批準(zhǔn)了838米的世界第一高樓的超高層項(xiàng)目方案，可能會(huì)引發(fā)一種導(dǎo)向，其他城市可能跟風(fēng)效仿，因此政府考慮的可能更為慎重。

　　實(shí)際上，業(yè)界更關(guān)注的是遠(yuǎn)大是否已經(jīng)解決一些技術(shù)性上的問(wèn)題。對(duì)此，上述消息人士向記者表示，遠(yuǎn)大可能考慮外包給國(guó)外的公司，引進(jìn)國(guó)外的技術(shù)。

　　而遠(yuǎn)大可建相關(guān)人士則向記者表示，“項(xiàng)目用地已經(jīng)拿到，項(xiàng)目一定會(huì)建，而且會(huì)合理合法地建設(shè)，其他不方便透露”。

　　值得一提的是，上述消息人士向本報(bào)記者表示，最終這個(gè)項(xiàng)目可能是以超高層的建筑落成，但是高度卻不一定達(dá)到838米，自然也不會(huì)成為世界第一高樓。此外，業(yè)內(nèi)曾有傳言稱，遠(yuǎn)大最初對(duì)“天空城市”項(xiàng)目的構(gòu)想是建到600米高左右。

　　對(duì)此，上述遠(yuǎn)大可建的負(fù)責(zé)人向本報(bào)記者表示，“目前還不清楚”。

　　全面擴(kuò)張房地產(chǎn)業(yè)務(wù)？

　　實(shí)際上，據(jù)記者了解，目前有不少開發(fā)商熱衷于超高層建筑，但即使是土地價(jià)格非常低廉，開發(fā)商的利潤(rùn)空間也不高，有些項(xiàng)目則是成本價(jià)入市，甚至有虧本和拖垮資金鏈的可能性。

　　那么，為什么開發(fā)商還要熱衷于超高層建筑呢？

　　“遠(yuǎn)大在房地產(chǎn)行業(yè)并不太受關(guān)注，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)也不是遠(yuǎn)大集團(tuán)的明星業(yè)務(wù)”，上述不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士向記者表示，遠(yuǎn)大集團(tuán)建造世界第一高樓的構(gòu)想已經(jīng)運(yùn)作了兩年多，而其如此執(zhí)著于這個(gè)項(xiàng)目可能是為了打響遠(yuǎn)大在房地產(chǎn)行業(yè)的品牌，不排除其為深入進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)做鋪陳的可能性。

　　“遠(yuǎn)大可能與長(zhǎng)沙地方政府一拍即合”，上述人士向記者表示，從長(zhǎng)沙這個(gè)城市的整體建筑來(lái)看，超高層建筑并不多，如果遠(yuǎn)大建設(shè)世界第一高樓的構(gòu)想落地，“天空城市”顯然會(huì)成為長(zhǎng)沙的地標(biāo)。

　　事實(shí)上，有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，部分開發(fā)商熱衷于超高層建筑的主要原因也正在于此，開發(fā)商為地方政府建設(shè)地標(biāo)，地方政府在這個(gè)開發(fā)商拿其他地塊的時(shí)候給予優(yōu)惠，如此一來(lái)，即使開發(fā)商在超高層建筑上無(wú)利可拿，卻可以保證拉升其他項(xiàng)目的利潤(rùn)空間。

　　“尤其在遠(yuǎn)大明星主營(yíng)業(yè)務(wù)市場(chǎng)環(huán)境疲弱的情況下，遠(yuǎn)大可能更加看重房地產(chǎn)行業(yè)為集團(tuán)貢獻(xiàn)的利潤(rùn)和未來(lái)的發(fā)展市場(chǎng)”，上述業(yè)內(nèi)人士分析，“不排除其為了深耕房地產(chǎn)，全面擴(kuò)張房地產(chǎn)業(yè)務(wù)做準(zhǔn)備的可能性”。