未來房價不會大幅上漲

盡管相比于年初，以北京為代表的一線城市房價出現(xiàn)了上漲，但專家普遍認為，在當前調(diào)控政策沒有放松跡象的情況下，未來房價即使上漲，幅度也不會很大。

張大偉認為，從目前北京房地產(chǎn)市場的成交情況和市場預期，以及信貸政策和宏觀調(diào)控政策來看，房價應該還會維持一段時間緩慢上漲的幅度，市場如果不放開限購和信貸的話就不存在房價大漲的可能性，但是目前整體信貸已經(jīng)比2011年寬松，而且北京有購房資格的人數(shù)也在不斷增加，因此成交量也會有持續(xù)性增加。

“2013年即使不出臺新政策加大樓市調(diào)控強度，保持現(xiàn)有調(diào)控力度則是毫無疑問的，投資性需求不要對此抱懷疑態(tài)度。”21世紀不動產(chǎn)分析師張磊認為，即使退一步說，如果明年一季度房價出現(xiàn)上漲，也不可能是暴漲，否則必定會迎來更強硬的調(diào)控。

鏈家地產(chǎn)分析師張絮也表示，市場走勢依然在監(jiān)管層的掌控之中，高成交下的溫和反彈也是在容忍范圍之內(nèi)。短期來講，如果價格漲幅過高，簡單的收緊政策就會對購房者預期產(chǎn)生立竿見影的影響。長期來看，政策層面也不會放任市場出現(xiàn)大幅反彈。