未來12個月，上海房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景被持續(xù)看好。昨日，由城市土地學(xué)會（ULI）和普華永道（PwC）一同出品的《2013年亞太區(qū)房地產(chǎn)市場新興趨勢報告》顯示，上海位列亞太地區(qū)房地產(chǎn)投資前景排行榜第二，同時位列房地產(chǎn)開發(fā)前景排行榜第四。

上海的寫字樓和零售物業(yè)仍然是境外資金投資中國房地產(chǎn)市場的主要市場。上海的這兩大市場均在報告中獲得高度評價，反映了上海相對友好的商業(yè)環(huán)境、日益增加的機(jī)構(gòu)投資級別物業(yè)以及歷史上一貫良好的市場表現(xiàn)。盡管如此，報告中也提到，上海這座城市正在失去對投資者的部分吸引力。上海的房價相對較高，而且市場相對飽和，隨著政府對國內(nèi)房地產(chǎn)市場參與主體的融資與開發(fā)能力的信心日益增強，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對境外投資的開放條件也日益嚴(yán)格。盡管上海仍然是境外投資者在中國市場的投資首選，鑒于以上種種問題的存在，短期內(nèi)這座城市內(nèi)的投資活動將會相對平靜。