在整體略顯遲緩的復(fù)蘇進(jìn)程中，房市和車市的良好表現(xiàn)成為近期美國(guó)經(jīng)濟(jì)少有的亮點(diǎn)�？紤]到建筑行業(yè)、制造業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的就業(yè)崗位數(shù)量巨大，房市和車市的持續(xù)回暖有望為美國(guó)就業(yè)市場(chǎng)復(fù)蘇提供進(jìn)一步的動(dòng)力。

　　今年以來(lái)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇勢(shì)頭逐步加強(qiáng)。最新數(shù)據(jù)顯示，10月美國(guó)新房開工量年化水平達(dá)到89.4萬(wàn)套，為2008年7月以來(lái)最高水平；占市場(chǎng)銷售九成以上的二手房銷售在10月份達(dá)到年化479萬(wàn)套的水平，好于市場(chǎng)預(yù)期；10月二手房銷售中間價(jià)同比上漲11%；11月美國(guó)住宅建筑商信心指數(shù)達(dá)到46，創(chuàng)下2006年5月以來(lái)最高。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖主要是受超低利率環(huán)境、房?jī)r(jià)觸底、投資需求增加以及消費(fèi)者對(duì)經(jīng)濟(jì)信心回升等因素的刺激。特別是美聯(lián)儲(chǔ)推出第三輪量化寬松政策（QE3），定向購(gòu)買抵押貸款支持證券后，房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇勢(shì)頭進(jìn)一步得到鞏固。

　　事實(shí)上，美聯(lián)儲(chǔ)推出QE3時(shí)已經(jīng)表明了推動(dòng)就業(yè)市場(chǎng)復(fù)蘇的態(tài)度，但美聯(lián)儲(chǔ)的貨幣政策無(wú)法像財(cái)政政策一樣直接創(chuàng)造就業(yè)崗位，因此只能通過(guò)購(gòu)買抵押貸款支持證券，壓低房貸利率，刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇，“曲線”救助就業(yè)市場(chǎng)。通常來(lái)講，房地產(chǎn)市場(chǎng)將通過(guò)新建筑、裝修和相關(guān)服務(wù)等對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)形成直接影響。經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，每新建一戶住房至少能創(chuàng)造三個(gè)工作崗位。

　　與此同時(shí)，房?jī)r(jià)企穩(wěn)回升帶來(lái)的財(cái)富效應(yīng)也有助于推升美國(guó)消費(fèi)者信心，增加消費(fèi)開支，為經(jīng)濟(jì)提供更多動(dòng)力。在房?jī)r(jià)回升、消費(fèi)者信心回暖以及汽車貸款可獲得性上升等有利因素的推動(dòng)下，美國(guó)汽車市場(chǎng)創(chuàng)下可與房市媲美的強(qiáng)勁表現(xiàn)。美國(guó)汽車數(shù)據(jù)公司日前公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)11月份汽車銷量同比增長(zhǎng)15%至114萬(wàn)輛，好于市場(chǎng)預(yù)期并創(chuàng)下近五年來(lái)最高水平。

　　在金融危機(jī)期間，美國(guó)制造業(yè)和建筑業(yè)的就業(yè)崗位總計(jì)減少約400萬(wàn)個(gè)，占受危機(jī)影響的失業(yè)人數(shù)的二分之一，占美國(guó)總失業(yè)人數(shù)的三分之一�？梢哉f(shuō)，房市和車市復(fù)蘇齊頭并進(jìn)，將帶動(dòng)建筑業(yè)和制造業(yè)人數(shù)增長(zhǎng)，為美國(guó)就業(yè)市場(chǎng)的實(shí)質(zhì)性復(fù)蘇奠定基礎(chǔ)。此外在房市車市回暖的刺激下，服務(wù)業(yè)和零售業(yè)也有望受益，就業(yè)崗位有望增長(zhǎng)。

　　美國(guó)勞工部最新公布的數(shù)據(jù)顯示，11月美國(guó)失業(yè)率下降至7.7%，為過(guò)去四年來(lái)最低水平。當(dāng)月新增就業(yè)崗位14.6萬(wàn)個(gè)，好于市場(chǎng)預(yù)期。其中零售業(yè)就業(yè)崗位環(huán)比增加5.26萬(wàn)個(gè)，表現(xiàn)喜人。

　　值得注意的是，最新就業(yè)數(shù)據(jù)還顯示美國(guó)建筑業(yè)就業(yè)崗位在11月意外下降2萬(wàn)個(gè)。不過(guò)綜合住房建筑商的信息來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)的工作崗位下降主要是由于結(jié)構(gòu)性失業(yè)問(wèn)題嚴(yán)重。在就業(yè)市場(chǎng)經(jīng)歷長(zhǎng)期疲軟后，市場(chǎng)需要的有技能的勞動(dòng)力數(shù)量下降，造成一些建筑業(yè)企業(yè)招不到合適人才的尷尬局面。

　　本周美聯(lián)儲(chǔ)將召開今年最后一次貨幣政策例會(huì)，市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)將啟動(dòng)新的資產(chǎn)購(gòu)買計(jì)劃來(lái)替代即將到期的扭轉(zhuǎn)操作，以避免月度購(gòu)債規(guī)模的劇烈下降造成市場(chǎng)利率水平上升。在更多寬松政策支持下，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望延續(xù)今年以來(lái)的表現(xiàn)，并帶動(dòng)美國(guó)零售銷售的增長(zhǎng)，為就業(yè)市場(chǎng)的回暖吹去“春風(fēng)”。（本報(bào)記者 楊博）

(來(lái)源:中國(guó)證券報(bào))