匯豐銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟學家屈宏斌：房地產(chǎn)投資不會大幅回升

　　前瞻地看，未來基建主導的投資支持經(jīng)濟平穩(wěn)回升的態(tài)勢仍有望持續(xù)，新開工計劃投資總額2012年11月末同比增速也比之前加快了兩個百分點至28.8%，這批項目之中的不少大型基礎設施項目建設周期平均在五年以上，因而需求不成其問題。

　　投資的另一個重要組成部分房地產(chǎn)投資的走勢也很關鍵，2012年年初以來房地產(chǎn)市場價格和成交量均有溫和下調(diào)，2012年8月以來開始企穩(wěn)，之后房地產(chǎn)投資增速見底回升。

　　在房地產(chǎn)調(diào)控政策總體上仍會繼續(xù)的背景下，預計2013年房地產(chǎn)投資不太可能大幅回升。盡管長期來看，需求面仍然相對堅實，但鑒于領導人強調(diào)城鎮(zhèn)化作為擴大內(nèi)需的重要抓手這一點，房價顯然也不具備大幅上升的條件，因為高房價本身可能成為城鎮(zhèn)化的一大障礙。未來仍需密切關注政策層面的動向來分析房地產(chǎn)相關走勢。