北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)１月２０日聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：２０１２年，北京銷(xiāo)售商品房１９４３．７萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)３５％，其中銷(xiāo)售商品住宅１４８３．４萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)４３．３％，一改２０１０年、２０１１年商品房銷(xiāo)售面積連續(xù)下降的情況。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長(zhǎng)、新聞發(fā)言人邢志宏介紹，２０１２年，北京市政策性住房投資８５７．５億元，增長(zhǎng)１４．９％，高于全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅１１個(gè)百分點(diǎn)。政策性住房施工面積４８２１萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)１８％，高于全市商品房施工面積增幅９．２個(gè)百分點(diǎn)。

　　邢志宏說(shuō)，上年基數(shù)相對(duì)較低造成了２０１２年北京商品房銷(xiāo)售面積大幅上漲。此前兩年北京商品房銷(xiāo)售面積連續(xù)下降。其中，２０１０年降幅達(dá)到３０％以上，２０１１年降幅超過(guò)１２％。由于同樣原因，銷(xiāo)售價(jià)格也出現(xiàn)了由降轉(zhuǎn)升的變化。２０１１年６月以后，北京新建住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)５個(gè)月停漲，之后又連續(xù)６個(gè)月下降。去年６月份，價(jià)格開(kāi)始由降轉(zhuǎn)升，最近漲幅有所擴(kuò)大。邢志宏認(rèn)為，去年連續(xù)兩次下調(diào)利率，經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，對(duì)消費(fèi)者預(yù)期產(chǎn)生重要影響，使得購(gòu)買(mǎi)需求逐漸釋放。他預(yù)計(jì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)依然會(huì)延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)，發(fā)生大波動(dòng)可能性不大。