人民網(wǎng)北京1月23日電 （記者 孫博洋）昨日，交通銀行金融研究中心發(fā)布報(bào)告稱，2013年中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場在宏觀經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)復(fù)蘇的背景下，將形成整體穩(wěn)步回暖，量價(jià)“雙升”的局面，預(yù)計(jì)全年房價(jià)漲幅約4%左右。

在政策方面，報(bào)告認(rèn)為，總體仍將延續(xù)“抑投資、保剛需、重保障”的主基調(diào)不變。

首先，限購限貸兩大核心行政手段不會發(fā)生根本性的變化，調(diào)控思路將以鞏固和強(qiáng)化為主。其次，保障房建設(shè)將得到持續(xù)推進(jìn)，重點(diǎn)將加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)和強(qiáng)化保障房管理。再次，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作經(jīng)過前期的研究準(zhǔn)備有望在2013年有實(shí)質(zhì)性推進(jìn)。

市場方面，報(bào)告顯示，由于投資環(huán)境向好，開發(fā)商資金面持續(xù)改善，拿地意愿增強(qiáng)，預(yù)計(jì)全年開發(fā)投資增速將回升至20%左右，新開工面積增速為10%左右。

而宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，信貸環(huán)境面寬松，市場預(yù)期形成房價(jià)上漲的共識等原因又將促進(jìn)成交量的上漲，預(yù)計(jì)全年銷售面積同比增速有望回升至5%左右，銷售額增速為10%左右。

但值得注意的是，在持續(xù)調(diào)控背景下，房價(jià)雖趨勢向上但難以出現(xiàn)大幅反彈，總體來看漲幅有限，房價(jià)暴漲的可能性不大。