全國性調(diào)控政策亟待出臺 地方政府需從嚴(yán)執(zhí)行

對未來政策的判斷上，楊紅旭提到，下一步還得等待全國性的政策出臺。那么，全國性的房地產(chǎn)調(diào)控政策主要會有哪些？

楊紅旭：全國政策不出的話，一線城市的房價(jià)將會失控，靠北京地方政府的小政策是沒有用處的，因?yàn)槿珖�大市它漲，地方政策就沒有效果。中央政策出臺的話可以繼續(xù)強(qiáng)調(diào)既有政策，要求地方政府必須從緊從嚴(yán)的落實(shí)和執(zhí)行。也可以再適度加碼，信貸方面比如說我們的二套房貸政策其實(shí)還有加碼的空間，甚至我們首套的貸款利率商業(yè)銀行也可能會壓縮。在我們的需求方面還是有手段的，我們的契稅、個(gè)調(diào)稅、土地增值稅包括營業(yè)稅、房產(chǎn)稅都有空間，可以進(jìn)一步加碼。限購方面我不認(rèn)為需要進(jìn)一步加碼，只要從嚴(yán)執(zhí)行就行了。

供求關(guān)系是決定房價(jià)走勢的最核心因素

人民日報(bào)前幾天有一個(gè)觀點(diǎn)：中央一再強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控不放松，然而地產(chǎn)利益群體并不甘心，他們想方設(shè)法干擾調(diào)控，比如部分“利益共同體”式的學(xué)者，甚至有些開發(fā)商自己直接披上學(xué)者的外衣上陣，齊聲合唱房價(jià)將迎來新一輪上漲，誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期，引發(fā)恐慌式扎堆買房。楊紅旭認(rèn)為，供求關(guān)系才是決定房價(jià)走勢的最核心因素。

楊紅旭：輿論導(dǎo)向確實(shí)有一定的作用，但供求關(guān)系才是決定房價(jià)走勢的一個(gè)最核心的因素。我們應(yīng)該引導(dǎo)這些輿論不要盲目去看多市場，但是也不宜說房價(jià)一漲就是他們?nèi)堑牡湣?/p>